買房合同可以延遲簽嗎

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可以。合同是需要雙方在平等自愿的基礎上，根據自己真實的意思表示來簽署的，包括自主決定簽署內容、簽署時間等。同時，應注意的是，如果此前簽署有認購書等類型的文書，并在其中約定具體的簽約時間的話，是不能往后拖延的，除非取得對方同意。

1、有關房屋面積方面的條款

海口購房者在簽訂購買現房時合同時在此條款中要求寫明建筑面積，及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數，使用面積平米數，建筑面積與使用面積的比例；購買預售房還要注意暫測面積與實測面積的誤差問題。另外，所購樓的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。

2、關于價格、收費、付款數額的條款

價格條款應比較明確，應有細項約束發展商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規定付款方式，如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。

3、關于不可抗力

海南房產銷售合同有關違約責任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導至逾期交房，不承擔責任。”這樣的表述。售房方不能把發展商自己的過錯，如：對市場判斷不準確touzi失誤、項目設計不周密修改方案等因素歸之為不可抗力，同時也不能把應該預計到而沒有預計到的季節影響、上級行為、政府行為等因素歸之為不可抗力，從而免除自己理應承擔的違約責任。因此簽訂合同時，應特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。

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