海南毛坯房驗房的具體步驟是什么

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毛坯房驗房的具體步驟是什么 龍華區購房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南龍華區買房。

1、看三書一證一表：根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照龍華區購房合同上的面積。

2、交費簽字前先驗房：驗房發現問題后，修房的同時取好證、為日后舉證打好基礎，保存好自己那份驗房咨詢報告。

3、房屋是否完好：簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。

4、費用是否合理：包括物業管理費、裝修押金、垃圾清運費。

1、驗水電

首先要檢查水、電表的讀數是否正常，如果存在數字過大的情況，一定要及時處理。

驗電路的時候，一般家裝會涉及到強電箱和弱電箱，要看強、弱電箱安裝是否符合國家規范標準，距離是否在1米以上，否則容易造成信號的干擾。

驗水路的時候，要注意水路是否通暢，具體可以接一桶水，倒入每個地漏，看排水有沒有堵塞的情況，這個一定要認真檢驗，否則以后會嚴重影響生活起居。

2、驗門窗

驗門窗首先要看門窗的玻璃是否有“CCC”標志，檢查門窗的密封條是否完好無損壞，玻璃有無破損，開關是否順暢等細節問題。

3、驗墻面平整度

用靠尺緊貼墻面，檢查驗墻面的平整度，一般縫隙在0.5公分內算是合理的情況。另外，還要注意房間內陰陽角的垂直問題。

4、驗房間的方正

這個比較簡單，可以簡易的使用卷尺來測量房間四個角相對的對角線，一般兩條對角線長度誤差在5公分內為合格的情況。

5、驗墻面空鼓

用空鼓錘檢查所有的墻面，注意一間房空鼓不能超過兩處，同時，還需要對需要鋪貼瓷磚的地面進行檢查，以便裝修施工前及時修補。

1、房屋外飾面裝修工程都應按設計文件進行。

2、公用部位、設施、電氣設備等，都應按照設計文件完成，并測試各種項目。

3、屋內各種管道要進行通水等驗收工作。

4、屋面工程項目進行蓄水試驗。

5、廚衛間等地有做防水要求的一定要做防水試驗，并且要進行兩次試驗，做到無滲漏。

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龍華區年平均溫度16~21℃，龍華區的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著龍華區養老配套日益完善，龍華區房價將一路高漲。龍華區買房還是要早買。

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