買新房要交什么稅費(fèi)

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買新房要交什么稅費(fèi) 海南西海岸二手房，西海岸買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些西海岸買房細(xì)節(jié)都需要注意！

買西海岸新房需要交契稅，家庭首套房90平米以下契稅為1%，90平米以上契稅1.5%;家庭二套房90平米以下契稅為1%，90平米以上契稅2%;家庭三套房及以上不看面積，契稅為3%。這個(gè)契稅稅率標(biāo)準(zhǔn)適用大部分城市，北上廣深和長沙不適用。

1、房屋維修基金，很多西海岸購房者可能都沒聽說過這個(gè)名詞，房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以總房款的2%交納。

2、物業(yè)管理費(fèi)，不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費(fèi)也不是一筆小數(shù)目。一般來說，普通住宅的物業(yè)費(fèi)不會超過5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會超3元每平方米，僅有少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。按照3元/平米/月來計(jì)算，100平米的西海岸房子，每年要交3600元。

3、權(quán)屬登記費(fèi)，權(quán)屬登記費(fèi)主要是指辦理西海岸房產(chǎn)證的費(fèi)用，一般辦理下來需要花費(fèi)80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

1、上網(wǎng)了解樓盤信息

西海岸購房者在西海岸買房前應(yīng)該多瀏覽一些紙得信賴的權(quán)威海南房地產(chǎn)網(wǎng)站，了解房源信息，因?yàn)橥ㄟ^網(wǎng)站可以了解到項(xiàng)目的一些正負(fù)面新聞，也可以從眾多樓盤中篩選出幾個(gè)比較有優(yōu)勢的樓盤，然后再到售樓處實(shí)地考察了解樓盤的具體情況，這樣不僅能降低西海岸購房風(fēng)險(xiǎn)，還能讓您選到性價(jià)比高的西海岸房子。

2、理性規(guī)避低價(jià)陷阱

很多開發(fā)商為了銷售房源，都會采取一些優(yōu)惠、抽獎(jiǎng)、贈送的方式來吸引眼球，此時(shí)西海岸購房者千萬不要為了眼前的優(yōu)惠而沖動西海岸購房，不能只注重價(jià)格而忽視全面，一定要睜大眼睛，切莫貪圖小便宜而吃了大虧。在此建議西海岸購房者在西海岸買房前要多了解一些周邊相似且同價(jià)位的樓盤，并進(jìn)行對比，選擇合適的房源。

3、簽合同要謹(jǐn)慎

西海岸購房合同是保障我們權(quán)益的有力憑證，所以在正式簽訂西海岸購房合同時(shí)一定要仔細(xì)閱讀合同里的每一個(gè)條款，重要的條款可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，務(wù)必在簽字前理解條款的內(nèi)容。

另外，要提醒大家，有一些合同會有許多空白的地方，這些空白處為開發(fā)商日后作弊提供了條件，所以合同空格處未作約定的部分，均應(yīng)劃線刪除。

西海岸買房優(yōu)勢：西海岸商貿(mào)片區(qū)--大型商超：遠(yuǎn)大購物廣場、海口西海岸王府井生活廣場。在商業(yè)、娛樂、購物等配套方面，西海岸目前有遠(yuǎn)大購物廣場、海口西岸王府井生活廣場，業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、購物、娛樂等方面。五源河森林公園、帶狀公園、挺秀公園三大公園，形成城市氧吧，同時(shí)也為市民提供了寬闊的休閑好去處。，西海岸二手房

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