瓊山區(qū)購房解讀——房貸被拒的原因銀行會告訴貸款人嗎

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房貸被拒的原因銀行會告訴貸款人嗎 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)，瓊山區(qū)買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是瓊山區(qū)房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

房貸被拒的原因，銀行是不會主動告知貸款人的。但是，貸款人可以聯(lián)系客戶經(jīng)理，咨詢房貸不通過的具體原因，這時(shí)候客戶經(jīng)理會將用戶房貸被拒的情況給用戶分析出來。知道被拒絕的原因后，用戶需要先解決問題，解決了問題可以再次提交房貸申請。

另外，房貸被拒用戶也可以換一家銀行申請，但是換一家銀行申請不能確保一定可以通過房貸審核。

【1】以合同為準(zhǔn)

同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定。提醒各位海南購房者，盡量在海南購房合同或補(bǔ)充條約中注明：如果貸款不能辦理，海南購房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任，賣家/開發(fā)商需返還首付款。

【2】海南購房者的問題

如果是海南購房者自身原因，比如個(gè)人信用有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，如果無法解決，那么只能承擔(dān)違約責(zé)任，需按照合同支付違約金，剩余部分可退回，至于違約金比例，一般不超過總房款的20%。

在海南購房簽合同時(shí)附上補(bǔ)充說明貸款被拒首付全款退回的條款，如果在無法解決的時(shí)候，那么只能承擔(dān)違約責(zé)任，需按照合同支付違約金，剩余部分可退回，至于違約金比例，一般不超過總房款的20%。

3個(gè)月以后借款者還能再一次申請。但是第二次申請還是應(yīng)當(dāng)滿足相應(yīng)的條件才可以，一般審批時(shí)間在2周左右，由于期間包含各種登記流程，每個(gè)客戶情況不同;具體的審核情況及結(jié)果，大家可聯(lián)系貸款客戶經(jīng)理進(jìn)行了解。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山區(qū)樓盤，瓊山區(qū)位于海南北部、海口市中南部，東連美蘭區(qū)和文昌市，南接定安縣，西鄰龍華區(qū)，北臨美蘭區(qū)。其經(jīng)濟(jì)文化教育發(fā)展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機(jī)關(guān)所在地，是海南省的司法中心，區(qū)人民政府駐地為府城街道。現(xiàn)存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及鼓樓、丘浚故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城、珠崖嶺城址、舊州城遺址等。

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