【秀英區買房解析】初始登記什么意思

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初始登記什么意思 海南秀英區房子，海南秀英區，風景優美，空氣新鮮，海南秀英區有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

初始登記是指在秀英區房子竣工后，開發商向房管局申報，通過審核后確認某一海南房地產的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利，也叫作確權。初始登記是為業主辦理秀英區房產證不可缺少的一步，如果開發商沒有進行初始登記就無法辦理秀英區房產證，業主本人也不能辦理。

1、大證，是指開發商在工程竣工驗收后從秀英區房產管理部門所辦理的秀英區房產證。該秀英區房產證是由該開發商開發的某一幢樓或某幾幢樓構成的，房屋所有權人是該開發商，屬于初始登記。

2、小證，是指每個秀英區購房戶自己的每套秀英區房子的房屋所有權證。小證是由秀英區房產管理部門從開發商辦理的大證上逐戶給各個秀英區購房戶分戶過來的，屬于轉移登記，要走過戶手續。

1、確定開發商已經在相關部門進行了初始登記：開發商要辦理初始登記才是你可以辦理秀英區房產證的必要的先決條件。到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》：申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。

2、拿測繪圖(表);由于測繪表是登記部門確定秀英區房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。

3、領取相關文件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括秀英區購房合同、房屋結算單、大秀英區房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

4、繳納公共維修基金、契稅;公共維修基金一般由秀英區房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。

5、提交申請材料;規定時間領取秀英區房產證;一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取秀英區房產證。

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