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小戶型是指多大面積 海南新房，海南島龍華區(qū)的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
樓盤面積在90平方米以下的一室一廳都于小戶型;90~144平米的兩室兩廳的于中戶型，也專叫中套;屬對于144平米以上的戶型就是大戶型了，這種戶型主要屬于享受型戶型，也叫大套。
依照房地局的劃分，90平米以下的戶型為小戶型，適合三口之家居住，而小戶型在裝修時要注重打造空間的立體感和空間感。
90~144平米之間的戶型稱之為中戶型，中戶型的龍華區(qū)房子在裝修時是很容易裝修出彩的，一般中戶型的設(shè)計多為三室兩廳，如果是五口之家醉為適宜。
144平米以上的戶型，我們稱之為大戶型。大戶型龍華區(qū)房子裝修時，如果是年長一些的可以選擇中式或者美式。如果是年輕人住的話可以選擇酷一點的后現(xiàn)代風(fēng)格。
對于戶型的繳納契稅也不是統(tǒng)一的，這些主要根據(jù)地區(qū)不同來劃分，有些地方90平米以內(nèi)的小戶型加納比例是1%，90—144平方需要繳納1.5%契稅，144以上的這需要繳納比例為3%的契稅。
買小戶型要注意什么?
1、選大社區(qū)的小戶型。
如果是省錢，那就選擇小社區(qū)小戶型，如果更注重生活質(zhì)量，更考慮后期價紙增長，那么就考慮大社區(qū)小戶型。因為大社區(qū)在配套、環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等方面都會更加完善，小戶型選擇了一個大社區(qū)，便可以實現(xiàn)享受高品質(zhì)配套和環(huán)境的福利，在生活質(zhì)量上也不會因為小戶型的某些弊端而受到更多的影響。
2、生活配套不能忽視。
小戶型的大量存在，也是社會發(fā)展的需要，尤其是越來越多的年輕人選擇購置小戶型或者租用小戶型作為生活之地。對年輕人來說，濃厚的商業(yè)氛圍和便利的生活配套是吸引年輕人置業(yè)安家的很重要的一個因素。而且，生活在城市里的任何人都離不開相關(guān)配套對生活品質(zhì)的提升。所以，配套完善也是小戶型購置者需要考慮的。
3、注意戶型和功能布局的合理性。
因為面積的影響，小戶型的戶型布局一般會存在不少的缺陷，所以在戶型的選擇上，一定要盡量選擇戶型方正、布局合理、利用率高的戶型，對于一些華而不實的存在，比如大廚房，大客廳的要求則可以降低，重要的臥室面積可以大一些，甚至客廳餐廳可以合二為一。
龍華區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、春江一號： 均價8300元/㎡，位于海口市美蘭區(qū)美祥路與美苑路的交匯口國興大潤發(fā)北側(cè)。
2、耀江·西岸公館： 均價1720萬元/套起元/㎡，耀江·西岸公館位于耀江·西岸公館，開發(fā)商是海南祥閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
3、海口華潤大廈B座： 均價暫無元/㎡，海口華潤大廈B座位于海口市龍華區(qū)國貿(mào)三橫路與金貿(mào)東路交匯處，容積率。
4、厚土珊瑚灣： 均價8000元/㎡，厚土珊瑚灣位于海口市海甸二西路16號（海甸二西路南側(cè)，海口市中醫(yī)院第三門診對面），醫(yī)院配套有海口市中醫(yī)院第三門診、海口市中醫(yī)藥學(xué)校；
5、濱江度假城： 均價6800元/㎡，濱江度假城位于海口市濱江西路南側(cè)海瑞大橋北200米處，樓盤特點，濱江度假城以江畔南國水居為核心理念，內(nèi)部園林全面共享，是建筑、園林與外部資源充分融合的度假、宜居型江畔庭院社區(qū)。。
6、長信海岸水城： 均價24000元/㎡，長信海岸水城位于海口市濱海西路長信海岸水城，
7、明光國際： 均價10000元/㎡，明光國際位于海口市南海大道9號，容積率4.90。
8、鼎大壹號城： 均價15000元/㎡，鼎大壹號城位于鼎大壹號城，開發(fā)商是海南運鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
9、綠地·新海岸： 均價17000元/㎡，綠地·新海岸位于海口市西海岸長濱西二街與長海大道交叉口（海口市政府斜對面），物業(yè)費暫無資料?元/平米/月。
10、銘盛檀香洲： 均價13000元/㎡，銘盛檀香洲位于銘盛檀香洲，開發(fā)商是海南銘盛實業(yè)touzi有限公司。
想在海南龍華區(qū)買房，特別是兼顧touzi需求的群體，龍華區(qū)未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
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