購買商品房收房流程是什么

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購買商品房收房流程是什么 海南秀英區房產網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，秀英區有了房似乎才能獲得某種“資格”，秀英區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、開發商和物業核驗業主材料，雙方確認收房流程。

2、業主領取《竣工驗收備案表》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。

3、業主對秀英區新房做綜合驗收，這是醉重要的驗房環節。業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

4、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

5、業主領取秀英區新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

6、與物業公司簽署物業協議，業主向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據。

7、辦理與產權證有關的事項。若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額由雙方協商確定。當然，業主也有權拒絕代辦。

8、業主簽署《入住交接單》，至此，收房正式結束。

1、全部外飾面，包雨罩、陽臺的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設施、各種管道(排、雨水、給、暖、熱)、電氣設備(配電箱、插座、開關、柜、盤、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。

3、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

4、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

5、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

6、地漏與泛水坡度符合設計要求，結合處嚴密平順，達到不倒泛水，無滲漏。

7、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

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