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買房合同如何撤銷 觀瀾湖房產，觀瀾湖買房預算、家庭人口、還貸方式等這些觀瀾湖買房細節都需要注意！
1、觀瀾湖購房合同無效：如果開發建設單位的銷售行為違反了法律、行政法規的強制性規定，根據法律規定，商品房觀瀾湖購房合同無效，觀瀾湖購房者有權退房。
2、面積誤差：根據建設部《商品房銷售管理辦法》，實際測量與合同約面積或套內面積的誤差比超出3%的，觀瀾湖購房者有權退房。觀瀾湖購房者退房的，海南房地產開發企業應在觀瀾湖購房人提出退房之日起30日內，將觀瀾湖購房人已付的房款退還，同時支付房款利息。
3、開發企業未經觀瀾湖購房者同意變更設計：開發建設單位擅自變更規劃、設計或者經規劃部門批準的規劃變更以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的。未能在變更確立之日起10日內書面通知觀瀾湖購房人的，觀瀾湖購房人有權退房。
1、評估自己的經濟能力
在觀瀾湖購房之前合理的評估自己的經濟實力是很有必要的，這關系到以后的生活質量問題，這里不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來3至5年內短期的工作發展前景以及未來10年至20年后可能的職業安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。醉后估算出一個數據，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。
2、海南買房常識的學習
很多觀瀾湖購房小白對海南房產知識一竅不通，這是不可以的，如果您有海南買房的打算，觀瀾湖購房前學習一些海南房產基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。如果對海南房產知識不了解，在海南買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。
3、出行成本要算精細
購置海南房產的時候，地段的選擇是我們必須要考慮的因素之一，好的地段交通肯定發達，海南買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期觀瀾湖房子的日后發展提供了保障。
4、注意看公攤面積是否合理
相信有過觀瀾湖購房經驗的業主對于公攤面積并不陌生，公攤面積是開發商給我們挖的一個坑，在我們觀瀾湖購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。
觀瀾湖買房優勢：觀瀾湖買房，觀瀾湖高端酒店群：五星級酒店群，麗思卡爾頓酒店、萬麗酒店、觀瀾湖酒店，服務于高爾夫世界職業明星邀請賽等全球賽事。
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