全款房怎么抵押

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全款房怎么抵押 海南海口市房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島海口的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、全款房抵押貸款需要借款人辦理抵押貸款前需要填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明。借款的擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及法人證明等資信證明文件。

2、借款人具有法律效力的身份證明。符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有海南房產(chǎn)的海南房產(chǎn)抵押貸款流程第一步。

3、全款房抵押貸款需要根據(jù)銀行貸款流程，銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、海口市購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押海南房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

4、根據(jù)以上海南房產(chǎn)抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入海口市購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

5、對(duì)于辦理貸款存在限制，年滿18周歲，全款房抵押貸款需要具有完全民事行為能力的自然人，職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不好，無(wú)償還能力等對(duì)于個(gè)人信用的限制，很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應(yīng)的收入與之匹配才行，若你的個(gè)人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。

1、全款房抵押貸款需要海南房產(chǎn)證。權(quán)利人及配偶的身份證。權(quán)利人及配偶的戶口本。權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)。

2、全款房抵押貸款需要收入證明。如海南房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。如海南房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及后一期的銀行對(duì)帳單。

3、為提高貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，(如另處海南房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

海口優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、海岸郁金香花園： 均價(jià)12000元/㎡，海岸郁金香花園位于海口市海甸島德利路11-6號(hào)（北臨海景路 南靠海甸五西路 東臨人民大道），樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)，中心景觀園林。

2、四季華庭龍城： 均價(jià)9000元/㎡，四季華庭龍城位于海口市紅城湖路111-1號(hào)，

3、羅牛山廣場(chǎng)： 均價(jià)20664元/㎡，羅牛山廣場(chǎng)位于海口市秀英區(qū)濱海大道78號(hào)（原愛(ài)華汽車廣場(chǎng)），樓盤(pán)特點(diǎn)，華海.鳳凰城位居白沙縣中心，東至衛(wèi)生路、南至縣政府、西至石油路、北至環(huán)城北路，環(huán)境優(yōu)美，交通便利。羅牛山廣場(chǎng)首期推出的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)式沿街商鋪，公攤低、實(shí)用率高、商鋪?zhàn)灾鹘?jīng)營(yíng)性強(qiáng)，由于擁有龐大的住宅群體，固定的消費(fèi)群。。

4、明光國(guó)際： 均價(jià)10000元/㎡，明光國(guó)際位于海口市南海大道9號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、正業(yè)家園： 均價(jià)8200元/㎡，正業(yè)家園位于海口市金濂路7號(hào)，容積率。

6、東林小區(qū)： 均價(jià)7341元/㎡，東林小區(qū)位于海南省海口龍華區(qū)海瑞后路，

7、和沐天成： 均價(jià)7000元/㎡，和沐天成位于學(xué)院路12號(hào)，物業(yè)公司是海南新成海物業(yè)綜合管理有限公司。

8、海口灣1號(hào)： 均價(jià)35000元/㎡，海口灣1號(hào)位于觀海路102號(hào)，醫(yī)院配套有金茂社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 (1.3公里)鼎點(diǎn)口腔診所 (1.1公里)美德醫(yī)療美容 (256米)張森診所 (1.1公里)；

9、魯能海藍(lán)園筑： 均價(jià)9500元/㎡，魯能海藍(lán)園筑位于海口市西海岸長(zhǎng)濱路8號(hào)，周邊餐飲有海珊瑚主題餐廳 (1.3公里)鮮閣西餐廳 (1.7公里)。

10、昌茂·水木清華： 均價(jià)6700元/㎡，昌茂·水木清華位于海口市白水塘路 海口一中高中部正對(duì)面，周邊餐飲有川粵食空 (417米)晨銘平價(jià)海鮮店 (413米)多滋味火鍋 (1.1公里)梅港灣酒樓 (37米)。

海口生紙潛力：海口房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，海口房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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