買房威信：1⒐82⒏⒋7
物業費的用途具體是什么 美蘭區房子，美蘭區獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。
1、物業管理人員的工資、社會保險和按規定提取的福利等。
2、物業共用部位、公用設施設備的日常運行、維護費用。
3、物業管理區域清潔衛生費用。(包括清潔工具、勞保用品、清潔換位、垃圾外運、化糞池清掏等)。
4、物業管理區域綠化養護費用。(包括綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等)。
5、物業管理區域秩序維護費用。(包括安全管理人員費用、安全器械裝備費等)。
6、辦公費用。(包括交通費、通訊費、低紙易耗辦公用品費、辦公用房水電費等)。
7、法定稅費。(包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費等)。
8、經業主統一的其它費用。所以業主繳納的物業服務費、取之于民、用之于民物業公司利用物業管理費用充分滿足業主您的合理需求，提升業主您的品質，讓業主錢花的物有所紙。
1、治安管理
小區的治安是由物業公司負責的，物業公司要負責小區業主的人身安全以及財產安全保障，以及房屋建筑及其設備設施的安全管理。比如說在小區的大門處設置門衛管理出入小區的人，在小區內安排定時巡邏的保安并安放監控設備等、同時制定出完善的安全制度并落實。
2、車輛管理
物業公司不僅要對出入小區的人員進行管理，還要對出入小區的車輛進行管理，現在停車也是一個比較大的難題，如果你是小區業主卻找不到停車位就可以找物業解決。另外房屋所在小區的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業服務范圍之內。
3、公共設施管理
一個小區的正常運行離不開公共基礎設施的支撐，像通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施的管理也在物業公司的管理范圍之內。但這些設備不可能永遠都是正常運行的，一旦出現問題還是需要有專業的人員的解決，所以需要物業公司保證這些設施的正常運作，并對這些設施進行維護。
4、其他生活服務
有的小區物業服務更周到，除了一般物業公司會提供的服務之外，還提供了送小孩去托兒所、訂牛奶、送報紙、就醫送藥等生活服務。
美蘭區買房優勢：海口市美蘭區的景區景觀，主要有瓊州大地震遺址（海底村莊）、美蘭國際機場、海甸島、美蘭世紀大橋、白沙門旅游娛樂園、海南省博物館、海口鐘樓、東寨港紅樹林國家級自然保護區等。，海南房地產
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