觀瀾湖房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么

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觀瀾湖房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么 觀瀾湖房地產(chǎn)，觀瀾湖買房無小事，因?yàn)橛^瀾湖買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以觀瀾湖買房時要注意的事項(xiàng)有很多~

1、完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件。

2、工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

3、符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料。

4、有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告。

5、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等。

6、有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

7、已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

1、注意墻壁是否開裂：在觀瀾湖買房之前，一定要實(shí)地去查看房屋，觀察室內(nèi)墻壁是否存在開裂的情況，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。如果與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會妨礙使用。

2、看房屋是否滲水：如果查看房屋是否滲水，在實(shí)地看房的時候不妨選擇在下雨天的時候去看房。如果不小心買到滲水的房屋，入住觀瀾湖房子以后麻煩就大了，裝修改造也要費(fèi)大功夫。在看房時要注意：屋面天溝積水、陽臺和衛(wèi)生間地坪倒泛水、以及陽臺雨后積水等都會造成樓地面滲偏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。

3、檢查地面：觀瀾湖購房者在檢查地面的時候可以用小錘子仔細(xì)檢查地面有無空鼓、開裂的情況。如有空鼓，一定要讓開發(fā)商盡快安排修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。另外還要注意檢查地面是否平整，可以用長尺或帶有水平的專用直尺，靠墻面檢查。

4、檢查門窗質(zhì)量：門窗是保護(hù)室內(nèi)安全的屏障，檢查門窗質(zhì)量尤為重要，建議大家可以將房屋門窗分別做開關(guān)檢驗(yàn)。鋁合金門窗滲水、銹蝕;鋼門窗零件脫落、損壞多，木門開啟不靈活，關(guān)閉不密封。這類問題都會給后期居住帶來不必要麻煩。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：觀瀾湖二手房，海口觀瀾湖距離三亞鳳凰國際機(jī)場260公里 可先乘出租車至三亞汽車總站（大概30分鐘），再乘大巴到海口南站（3小時20分鐘），再從海口南站乘坐出租車到達(dá)酒店（大概40-50分鐘），車費(fèi)大概80元左右

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