觀瀾湖指標房可不可以過戶

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指標房可不可以過戶 海南觀瀾湖房價，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南觀瀾湖都是醉好的買房選擇。

現在指標房可以過戶的。過戶流程：首先買賣雙方共同向觀瀾湖房地產交易管理部門提出申請，接受審查。其次買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。然后賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納觀瀾湖購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

1、單位集資房

《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》國發〔2007〕24號第十二條：“單位集資合作建房納入當地經濟適用住房供應計劃，其建設標準、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定執行”。

《經濟適用住房管理辦法》第三十四條規定“距離城區較遠的獨立工礦企業和住房困難戶較多的企業，在符合土地利用總體規劃、城市規劃、住房建設規劃的前提下，經市、縣人民政府批準，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。

單位集資房的對象通常僅限于單位內部職工，不能對外銷售，參加人員按綜合成本出資，不允許有利潤，與面向社會銷售的商品房相比，價格比較便宜。

2、經濟適用房

《經濟適用住房管理辦法》第二條規定“本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。”經濟適用房，是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定，是具有社會保障性質的商品住宅。

3、團觀瀾湖購房

團觀瀾湖購房是指一定數量的置業者自發組團或者在團購組織的安排下，由選出的代表與開發商協商，以低于散戶市場成交價格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費過程。目前團購大致有兩種形式：一種是置業者自發組團;另一種是單位組織職工組團。

觀瀾湖樓盤推薦

1、海岸銀座花園： 均價8600元/㎡，海岸銀座花園位于海口市秀英區秀英大道26號（向榮路內進200米），生活配套有工商銀行 (430米)交通銀行 (449米)農業銀行 (773米)中國銀行 (940米)。

2、尚運上品： 均價元/㎡，尚運上品位于海口市龍華區濱海大道與牡丹路口，產權年限70?年。

3、濱江綠都： 均價8200元/㎡，濱江綠都位于海口市新大洲大道以東(北鄰濱江帝景)，

4、御景峰： 均價9685元/㎡，樓盤地址：御景峰位于海口市金貿西路16號。

5、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），物業公司是暫無資料。

6、綠色佳園： 均價6300元/㎡，綠色佳園位于海口市鳳翔東路6號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、棕櫚泉國際公館二期： 均價8800元/㎡，棕櫚泉國際公館二期位于海口市金貿區丘海大道西側（南面為秀英區人民政府及椰園新村），生活配套有大潤發，秀英時代廣場，居然之家；中國銀行，農業銀行，建設銀行，郵政儲蓄銀行；海瑞文化主題公園，海口灣旅游度假區，文華大酒店，0898溫泉大酒店，秀英農貿菜市場，秀英小街商圈，丘海菜市場。

8、魯能海藍福源： 均價15000元/㎡，魯能海藍福源位于海口市西海岸·盈濱半島度假區，周邊娛樂有永慶寺 (400米)海南月亮灣高爾夫球場 (2.5公里)萬達影院 (2.5公里)海口火山巖公園 (10公里)金鑫足球訓練地 (1公里)。

9、周昌公寓： 均價5616元/㎡，周昌公寓位于海南省海口市美蘭區海甸島人民大道21號，

10、天卓人家： 均價13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸島海景路，生活配套有花仙子美容美發Spa館 (307米)。

觀瀾湖獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來觀瀾湖在二手房市場的表現極佳。

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