瓊山區(qū)房屋土地證能過戶嗎

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房屋土地證能過戶嗎 海南瓊山區(qū)房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊山區(qū)買房。

土地使用證也是可以過戶的，你只需要到當?shù)氐膰临Y源部門辦理即可。但是看你的描述，你的家人都已經(jīng)簽字了，是具有法律效力的。過不過戶隨你，但是你家人的簽字也可以了。

土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。

我國頒發(fā)的土地證主要包括三種，即國有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設用地使用證。凡是變更土地屬權(quán)或者是變更土地用途的，都需要按照法定程序辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，更換證書。

土地證可以說是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受到法律的保護，土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地使用者，也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價出資、出租或者是抵押。

1、其實土地證過戶辦理程序還是比較麻煩的，首先新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

2、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

3、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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