瓊山區房地產技巧——裝修要注意的細節有哪些

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裝修要注意的細節有哪些 瓊山區房地產，海南島瓊山區的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、防水浴室的墻上防水層原則上應該不低于1.8m，從防潮方面看，淋浴間或是衛生間醉好是做墻面防水。

2、電源開關的安裝位置要提前設計好，電源開關不要安裝在門后面，要不然不方便使用；電源插座距離地面30㎝高，開關距離地面1.4m高。

3、廚房的裝修布局必須要科學合理，水池與灶臺的位置不可以太遠也不能過近，燈光通常安裝整體照明燈和局部照明燈，各種廚具的放置必須要便利快捷。

4、用水泥貼磚時，務必要留意保溫。尤其是貼磚時，溫度突然降下來的情況，醉容易影響水泥強度。除此以外，別墅露臺貼磚時，還要加一層外保溫材料覆蓋，做到雙重保險。

5、選擇環保健康的墻紙，盡可能防止選用顏色單一且艷麗的材料。單一材料，不可以和室內環境有效搭配，易造成心情差;顏色艷麗的材料，富含化學物質較多，給人身體帶來的危害很大。

6、家具也會揮發出一些有害的物質，大家說到室內污染，第一想到的就是裝修所帶來的，而忽視了家具這個問題。

7、如今大部分上的家庭臥室里都會鋪設木地板，然而在鋪的時候，必須注意記得給周圍都要留出2㎜左右的縫隙，要不然容易發生空鼓或懸空的情況，影響整體的美觀度。除此以外，在定制衣柜時，門縫也不能留得過小，防止炎熱的夏季使板材易膨脹、發緊，因此關不嚴實就不好了。

1、全包裝修就是包工包料，裝修內容全部由裝修公司承擔，在裝修中用到的材料等。選擇全包裝修的業主一般不是對裝修方面非常專業，需要完全依靠裝修公司來完成。所以在選擇全包的時候，要先和裝修公司談好價格，就可以委托其為自己的住宅進行裝修。

2、基礎設施裝修墻體改動；室內管道的布置；衛生間的結構布置以及防水處理。含水較多空間的防水處理；臥室客廳燈空間的地面處理；地面的地磚、墻面的墻磚鋪貼；所有房間燈具的安裝。

3、造型部分（含所有輔材及人工）電視墻造型；客廳、飯廳、主臥室、主臥室玄關、衣帽間吊頂。木工部分主要包括廚房櫥柜、衣柜、鞋柜或電視柜等，如自行購買可省去這個環節。

瓊山區樓盤排行

1、康馨花園二期： 均價8300元/㎡，康馨花園二期位于海口市龍昆南路與振興路交界處，生活配套有紅城湖家樂福、大潤發、春源購物廣場、南北水果市場。

2、華府藍灣： 均價8000元/㎡，華府藍灣位于海口西海岸濱海大道南側長濱四路內進600米，周邊娛樂有汽車影院(濱海大道店) (1.1公里)1388量販式KTV (4.5公里)唐尚輕音樂吧 (4.6公里)。

3、長信海岸水城： 均價24000元/㎡，長信海岸水城位于長信海岸水城，開發商是海口長信金安房地產開發有限公司。

4、盛木天一方： 均價價格待定往期408萬元/套元/㎡，盛木天一方位于海口市海甸島和平大道69號，物業公司是海口天一方物業管理有限公司。

5、城品尚島： 均價8500元/㎡，城品尚島位于海口市南海大道9號（海航明光國際酒店北面100米），產權年限70年。

6、怡和園： 均價9000元/㎡，怡和園位于海口市瓊山區府城大園路97號，物業費1.20元/平米/月。

7、偉業智青春： 均價16500元/㎡，偉業智青春位于海口市椰海大道與海馬三路交叉口東南側（林安國際商貿城東側），樓盤亮點，偉業智青春北側是椰海大道，東側是喜盈門，西側是林安國際商貿城，整個偉業智青春占地23771.36平米，總建筑面積達73500平米，是由5棟22層—26層高層及4棟4層商業樓組成。容積率2.5，密度18%，綠地率44%，總戶數536戶，停車位516個（地上244個，地下272個）。。

8、水云軒： 均價13000元/㎡，水云軒位于海口市金貿西路28號，物業公司是海南三原華庭物業管理有限公司。

9、東匯西海岸： 均價12000元/㎡，東匯西海岸位于海口濱海大道與粵海大道交匯口 （向南400米）右側，生活配套有農村信用社 (1.3公里)香果園 (745米)。

10、祥和家園： 均價8800 元/㎡，祥和家園位于海口市西海岸長秀路口，樓盤亮點，休閑健身有陽光會所、社區保健中心、入戶溫泉為業主提供優質生活享受。。

瓊山區冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在瓊山區，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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