龍華區二手房——買小高層需要注意哪些方面

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買小高層需要注意哪些方面 海南龍華區樓盤，龍華區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在龍華區買房子。

1、理性對待廣告宣傳。面對這些誘人的海南房產廣告，建議全方面理解開發商的廣告宣傳語。

2、警惕價格欺詐。一些龍華區房地產商出于促銷的考慮，往往弄出五花八門的價格。

3、看清產權證書。產權是龍華區買房時要解決的頭等大事，在這個問題上一定要慎之又慎，決不能有一點含糊。

4、買現樓要注意查驗工程質量。首先要看發展商用的是哪一家施工單位;其次是在龍華區買房時，請有經驗的人幫助看一下;然后是要查驗建設工程竣工驗收備案證明書、住宅質量保證書、住宅使用說明書以及物業管理方案;此外還需要注意審查發展商承諾的公用設施和交付使用條件是否齊備，以避免不必要的損失。

5、付款前簽好合同。簽訂一份嚴謹的龍華區購房合同，可以幫助消費者避免很多風險。

6、提防建筑面積“縮水”。按規定在龍華區購房合同中不僅要標明套內建筑面積和分攤面積，還要標明分攤部位的名稱和分攤系數。

7、選好物管公司。小區成立業主管理委員會后，有選擇物業管理公司的權利;業主有確定物業管理方式的權利。

1、注意戶型格局的選擇。大多數小高層住宅都是采用框架結構形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔墻是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。

2、注意觀察景觀。尤其是在挑選頂層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。

3、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下12層左右的小高層應當配有2部電梯。

4、了解樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般小高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使住戶不會因壓力不足用不上水。

龍華區買房。。。海南龍華區買房優勢：來海南買房的人絕大多數都是奔著海南島的自然條件而來的，特別是海口市龍華區四季花開、長夏無冬的氣候條件和沒有污染的清涼海風特別吸引人。

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