觀瀾湖商品房預售和觀瀾湖商品房現售區別在哪

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商品房現售與商品房預售主要區別在于，商品房預售要求投入開發建設的資金達到工程總touzi的25%以上即可，而商品房現售要求已通過竣工驗收，預售合同簽訂以后，可能出現某種原因會導致商品房無法建成或交付，或建成后的商品房存在各種質量瑕疵，因而觀瀾湖買房人無法實際獲得商品房的所有權，商品房預售對觀瀾湖買房人而言存在更大的風險。

在實際生活中，商品房的銷售包括商品房現售和商品房預售。并且商品房的預售需要取得商品房預售許可證，是開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者海南房價款的行為。

1、眼見為實，紙得信賴

現房的優勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感，觀瀾湖購房者可以抽一天的時間，提前體驗在小區一天的生活，進屋檢查觀瀾湖房子的質量，觀察屋子的整體現狀、甚至體驗小區物業的服務。

2、收房周期短，省了租金

從購買期房到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，各種變數和消耗的時間成本往往給觀瀾湖購房者帶來壓力。而購買現房，則可以馬上裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能裝修入住。

3、配套已成熟，增紙前景可觀

很多項目交付之后，業主們發現，規劃并非如開發商之前所承諾的，步行去學校很遠，坐公交走到站臺也要幾十分鐘。呈現在沙盤和規劃圖上的配套，未必能夠全貌實現。現房就不同了，你可以實地考察，找到哪個組團更適合自己。

4、觀瀾湖購房糾紛少、風險小

買期房有其不確定性，市面上出現的房屋買賣糾紛也有很多種，房屋質量、面積不符、未能及時辦理相關權證等問題，都有可能出現，而現房醉吸引觀瀾湖購房者的便是把這一切風險降到醉低。對于目前的觀瀾湖購房者來說，現房是醉好的選擇，交錢拿鑰匙，非常省心、安心。

海南觀瀾湖樓盤賣點：觀瀾湖片區，規劃為高端度假、高端住宅片區。也就是說，觀瀾湖片區，將會成為海口市、海南省、甚至全國的富人區。，海南樓盤。

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