海南房產——龍華區房產抵押要求什么條件

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龍華區房產抵押要求什么條件 龍華區樓盤，龍華區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、需要擁有合法的身份；需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄。

2、需要有合法有效的龍華區購房合同。

3、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的龍華區購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款。

4、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住龍華區房價紙的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

5、能夠提供貸款行認可的有效擔保。貸款行規定的其他條件。抵押貸款的抵押物是你的海南房子。

1、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。

2、沒有還清貸款的海南房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果海南房子還處于按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。

3、小產權房不具備龍華區房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類龍華區房產抵押貸款。

4、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。

5、龍華區房產抵押需要是借款人名義的龍華區房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。

龍華區樓盤推薦

1、時代城： 均價12000元/㎡，時代城位于海口市西海岸長濱路（又名：永秀花園），周邊餐飲有海珊瑚主題餐廳 (1.1公里)四海凱悅中餐廳 (1.5公里)李記鎮海漁港 (438米)農家鴨莊 (763米)。

2、和沐天成： 均價7000元/㎡，和沐天成位于學院路12號，周邊商場有大潤發 (1.46公里)家樂福 (2.19公里)金貿文華菜市場 (452米)西嶺商業廣場 (1公里)。

3、天利龍騰灣： 均價13000元/㎡，天利龍騰灣位于濱海大道292號（海南國際會展中心項目內），樓盤賣點，天利龍騰灣處于海口經濟政治中心，盡享時尚繁華、便捷交通。更坐擁海口市新市政府大樓、海南國際會展中心、天利萬豪酒店。天利龍騰灣屬于海南國際會展中心配套天利龍騰灣，周邊林立世界籍建筑群，含概星級海景酒店、會展休閑公園、世界風情旗艦MALL 、全球總部首腦基地、酒店式國際公寓等 。。

4、祥和家園： 均價8800 元/㎡，祥和家園位于海口市西海岸長秀路口，綠化率35%。

5、綠城桃李春風： 均價381萬元/套起元/㎡，綠城桃李春風位于海口市瓊山區云龍鎮南區社區麗江路111號，物業費5.90元/平米/月。

6、德府方家： 均價8700元/㎡，德府方家位于海南省海口市海府路136號，物業費1.50元/平米/月。

7、南海佳園： 均價7600元/㎡，南海佳園位于南海佳園，開發商是海口東城綜合開發公司。

8、鑫海華庭： 均價7300元/㎡，鑫海華庭位于鑫海華庭，開發商是海南省土產棉麻公司。

9、假日公館： 均價6200元/㎡，假日公館位于美蘭區(海口) 海甸島沿江五西路南側，

10、龍墅灣： 均價13088元/㎡，龍墅灣位于龍墅灣，開發商是海南晉商touzi開發有限公司。

龍華區年平均溫度19~21℃，龍華區的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著龍華區養老配套日益完善，龍華區房價將一路高漲。龍華區買房還是要早買。

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