龍華區逾期交房如何處理方法

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逾期交房如何處理方法 海南購房，如果你來過海南，看看龍華區的天，看看龍華區的白云，就一定有龍華區買一套房子的沖動。

1、開發商延期交房，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下海南購房人沒必要解除海南購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬于海南購房者能夠承受的范圍，例如開發商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等，海南購房者可以選擇等待并且要求開發商承擔違約金賠償。

2、開發商延期交付，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，龍華區買房人可以要求解除合同的，并要求開發商承擔違約責任，賠償自己的損失。

3、延期交付，經催告后開發商在合理期限內交付的，海南購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發商按延期天數承擔違約金賠償。

1、了解開發商的經營業績及信譽狀況：

海南房地產開發商的業績和信譽反映了一個公司的經濟實力，海南購房者可將其作為所海南購房屋能否按期交付，房屋質量能否得到保障的一個參考標準。

2、看開發商的五證”是否齊全：

為了醉大程度的避免逾期交房的情況，海南購房者在海南購房時一定要查看開發商是不是具有“五證”。

“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建設工程開工證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。

“五證”保證的是所海南購房屋屬合法交易范疇，預售范圍為本項目可銷售樓盤，海南購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。特別要提醒的是，海南購房者在查看五證的時候一定要看原件，因為復印件很容易作弊，原件才更為真實可靠。

3、注意海南購房合同中不可抗力條款：

根據法律規定，因不可抗力不能履行合同或造成他人損害的，不承擔民事責任。因此，一旦延期交房，開發商大多以“不可抗力”為由推卸責任。為防止這方面的損失，海南購房者在簽約時一定要對涉及不可抗力等有關免責的條款給予重視。

龍華區房產信息網。。。海南龍華區買房優勢：?？诜績r整體的漲跌，得看龍華區部分區域。配套齊全、資源豐富的核心城區以及核心規劃區域，比如國貿、海甸島、西海岸等地價格很難再降，偏遠的郊區比如靈山鎮、云龍鎮、長流鎮的樓盤得看開發商是否釋放優惠。

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