房屋租賃還要備案嗎

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房屋租賃還要備案嗎 海南房產信息網，東海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

房屋租賃還要備案，因為備案后，既能確保租賃雙方的合法權益，又能方便政府更好地掌握租賃房的基本情況，特別對整治租房的安全隱患起到很大的作用，還能促進房屋安全租賃市場健康有序發展。

1、出租房房東個人情況：承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細：房東本人、海南房產證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、海南房產證、身份證或復印件。無海南房產證的要有東海岸購房合同，轉租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。

2、定金支付注意事項：承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%，并且要求出具收條。

3、房屋損壞情況寫進合同：承租方收房時要仔細，將房屋設施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金。

4、收據押金條的保管：承租方切記不能丟失押金憑證或將其給中介公司。

5、物業雜費交付寫進合同：租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

6、尋找合適房屋：旺季租賃，租客很難在短時間內找到合適的房屋。因此，租客在租房時不應單一的尋求工作地點周邊的房屋，也可根據自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時間不長，距離遠一些的房屋也應列入選擇租賃范圍之內。

東海岸買房優勢：東海岸房產，海口東海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口擬建東海岸濱海路，北臨瓊州海峽，西起新東大橋，東至塔市養殖場。其次，海口椰海大道將延長至東海岸。所以，海口東海岸逐漸貫通。

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