海南美蘭區房地產：如何正確的看沙盤

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如何正確的看沙盤 美蘭區房子，美蘭區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在美蘭區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、看沙盤的比例尺寸：沙盤是按照實際規劃做出來的，看沙盤一定要看沙盤的比例。當你在海南買房看沙盤的時候，首先要確定的就是沙盤是不是根據實際規劃作出來的，這就需要看沙盤的比例尺寸。沙盤上的比例尺寸可以大概得出實際尺寸，如果樓間距，雖說沒有那么準確，但也可以讓你對整個樓盤的情況做到心里有數。

2、看樓盤的整體規劃：一個好的小區，它的配套設施一定齊全，也會在沙盤中體現。美蘭區購房者可以通過沙盤看出樓盤的整體規劃。對于小區建筑物的密度是否過大、公共設施的分布是否人性化、建筑與景觀的搭配是否協調、區域內交通的分布是否合理、小區與周邊環境的關系等都可以做直接判斷。一般符合小區實際規劃的沙盤上的區域交通，都還是比較可信的。

3、樓間距：樓間距的大小直接影響著采光等問題，所以說樓間距越大采光效果越好。沙盤展示的效果和人的視覺誤差會造成沙盤上的樓間距很大，其實這是不準確的。沙盤上都有比例尺標注，所以具體的樓間距可以大概計算出來。樓間距影響的是后期入住的采光和隱私性，需要特別關注。

1、留意空白處和不明建筑：大家在查看沙盤的時候肯定都會發現有些沙盤里面是有一些沒有明確寫明的建筑存在，并且還會有一些空白的區域，這個時候美蘭區購房者就需要問清楚開發商，這些是未來的配套規劃，還是垃圾站、物業處等一些公共設施。如果沒有問清楚，這些不明的建筑物很可能會在未來的時候變成一座座高樓。

2、注意小區內部交通規劃：沙盤里面一般都會展示小區建成后內部的交通規劃是怎樣的，大家在查看沙盤的時候就要注意去看清楚道路的分布情況，同時還要結合當地的情況，看清楚車輛出行是否方便，比如怎樣實現人車分流等等。喜歡清靜的美蘭區購房者還可以選擇離交通規劃較遠的美蘭區房子，減少噪音干擾。

3、對沙盤中的可疑之處問到底：大家在銷售部查看沙盤的時候一定要仔細一些，包括一些小細節都不要放過，如果大家在查看沙盤的時候有發現可疑之處，那么一定要打破砂鍋問到底。比如涉及到規劃配套設施的一定問清楚具體大小、何時建成、何時投入使用等問題，這些問題務必要在合同中體現。

海南美蘭區樓盤賣點：海口市美蘭區屬于熱帶海洋性季風氣候，年平均氣溫24℃，醉高平均氣溫33℃，醉低平均氣溫12℃。，美蘭區買房。

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