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購房者到售樓處買房時應該問哪些問題 海南房產網，觀瀾湖什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
1、咨詢觀瀾湖房價：一般售樓處對外公布的都是均價，但實際上價格有均價、起價、低價和高價之分，售樓處一般會報均價，但不同的樓棟、戶型和樓層的價格還是有一定的差異的。比如黃金樓層比低層或者高層要高出一些，所以觀瀾湖購房者應該挑選心儀的戶型或房源，了解具體的單價和總房款，以做到心理有數。
2、詢問交房時間：交房時間是需要確認一下的，在合同上交房日期看上去十分明確，實際上里面的水也是比較深的。開發商醉后是否能按合同規定時間讓業主入住，入住時是否能取得一系列有關房屋的資料等，必須要了解清楚。
3、問清配套商業何時建成：現在很多新樓盤都分布在市區外圍，這時候小區的相關配套，尤其是和生活息息相關的商業配套就顯得尤為重要。所以在看房時，聽到置業顧問對未來的商業規劃侃侃而談的時候，你一定要問清楚這些配套商業區具體何時能建成，還可以詳細問問商業項目具體是如何規劃的、大致定位、何時開始動工等等，做到心中有數，更不要因此而影響到自己觀瀾湖購房以后的生活。
1、選擇樓層很關鍵：如今的海南房子是越修越高了，可供觀瀾湖購房者選擇的樓層也越來越多了，觀瀾湖買房時醉難的就是選樓層，而樓盤的極端樓層往往醉難賣，比如底層、頂層等，還有一些諧音忌諱的樓層，比如4層、13層、14層等。
2、樣板間僅供參考：觀瀾湖購房者去售樓處看房除了看沙盤圖、戶型圖之外，一定要看的就是“樣板間”。一些開發商為了吸引觀瀾湖購房者來觀瀾湖買房，把樣板間做的比實際上大一些，或者對樣板間進行墻體改造，這些都是不實用的。所以，再觀瀾湖買房的時候一定要多加考量。
3、小心熱銷假象：有沒有發現，很多售樓處的沙盤上都會標出“售罄”或者是“已售完”。其實都是在“逼”你觀瀾湖買房，制造出海南房子比較熱銷的假象。更有甚者，還會找來一些“房托”來看房，讓你有一種和別人“搶”海南房子的感覺。
4、謹慎付定金：為了避免自己看中的海南房子落入他人之手，在置業顧問的刺激下，不少觀瀾湖購房者都會先付少量的定金，雖然置業顧問承諾，可隨時退還定金，但真正退錢時，他們卻會百般推辭，甚至會扣掉一部分。因此各位觀瀾湖購房者千萬不要輕易付定金。
觀瀾湖買房優勢：從交通上來看，觀瀾湖離海口高鐵站僅7公里，到主城區也僅僅10公里。這個距離，既遠離了城市的喧鬧，又不會增加太多交通成本，實現了“回家即度假”的感覺，而這種感覺，恰好就是富人們追求的生活方式。，海南房子
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