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買房交稅要帶什么材料 海南觀瀾湖二手房，在觀瀾湖購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的觀瀾湖房價以及該小區(qū)觀瀾湖房價走勢。。
1、《契稅納稅申報表》3份(在當地辦稅服務廳索要并填寫,或者網站下載)。
2、交易雙方身份證明原件及復印件。
3、土地、房屋權屬轉移合同原件及復印件。
4、享受契稅優(yōu)惠的,應提供減免契稅證明材料原件及復印件。
1、契稅
繳納時間：通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的觀瀾湖購房發(fā)票案。
繳納方式：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。
2、印花稅
繳納時間：在訂立合同時就直接繳納，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統一辦理合同登記和海南房產證。
繳納方式：總房款的0.05%。
目前觀瀾湖購房印花稅是免征的。
3、銀行按揭費用
繳納時間：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用。
繳納方式：a.抵押登記費：80元/戶 b.權證印花稅：5元/戶。
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。
4、大修基金
繳納時間：開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，觀瀾湖購房者可以自行交存。一般來說，觀瀾湖購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。
繳納方式：觀瀾湖購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是：
a.不含電梯：總房款×2%；
b.含電梯：總房款×3%；
c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取。
5、物業(yè)管理費
繳納時間; 從收房日開算，以觀瀾湖購房人驗收房屋合格之日起開始計算。
繳納方式：一般先交三個月。
如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，觀瀾湖購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。
產權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。
6、權屬登記費
繳納時間：權屬登記費就是辦理海南房產證的費用。
繳納方式：：80元/套。
7、交易手續(xù)費
繳納方式：住宅建筑面積X3元/㎡;非住宅建筑面積X11元/㎡。
觀瀾湖買房優(yōu)勢：海口觀瀾湖買房沒問題，不僅可以保紙，而且生紙空間很大。，海南觀瀾湖樓盤
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