海南西海岸二手房——辦理房屋租賃證需要什么程序

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辦理房屋租賃證需要什么程序 海南西海岸買房，西海岸因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復印件、租賃合同到當地房管部門房屋租賃管理科辦理相關手續。

2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權證（復印件）或集體土地建設用地使用證，臨時建設工程規劃許可證，社員房屋使用證。

3、如果出租人是委托他人代管的房屋，可由代管人申請房屋租賃證，代管人除提交上述證件外，還應提交房屋產權人委托其代管的委托證明。

4、承租人如果為境外人員的，需要提交公安機關簽發的居留證件，承租人為境外單位的，需在提交國家安全局批準的有關文件。承租人為機關、企業、事業單位或其他組織的，提交有關單位或組織的有效證件。

5、出租人和承租人需要攜帶相關的證件，在登記備案后方可領取房屋租賃證。

6、出租人或承擔人提供房屋租賃的相關證件，向房屋所在地的區西海岸房地產市場提出申請領取《房屋租賃合同》。

7、出租人和承租人應該認真填寫《房屋租賃合同》上的相關內容。填寫完整后，送到相關部門。由相關部門受理和審核。審核通過后，由出租房、承租方交納0.5‰的交易手續費。并發《房屋租賃證》。

8、在領取《房屋租賃許可證》后并持《房屋租賃許可證》到當地派出所辦理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標牌。承租人如是外埠人員須要到所在地街道派出所辦理“暫住證”

1、公積金應該根據租金水平提取相應的額度。新規規定，租住商品房的需提供本人及配偶名下無海南房產的證明，由各地公積金管委會根據當地市場租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實際房租支出全額提取。

2、租房提取公積金每月不得超過職工住房公積金月繳存額的50％，每月提取額度上限是1000元。還有一種情況，如果你的住房公積金賬戶是出于封存的狀態，想要申請提取的話，需要按照賬戶封存前的３個月繳存額度為標準。具體的話，可以咨詢公積金管理。

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