海口市注意啦!房屋維修基金一定要交嗎？

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注意啦!房屋維修基金一定要交嗎？ 海口房子，海口生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

房屋維修基金一定要交。根據國家的相關法律規定，每一個住戶在購買海口新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對業主自身的利益是會有較大的損害的。

1、房屋維修基金的繳納是有相關的文件規定的，公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由海南房地產主管機關來代管，業主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

2、房屋維修基金是在交房之前繳納的，首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托海南房地產開發企業代交。委托海南房地產開發企業代交的，海南房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

3、房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。

房屋維修基金繳納標準

商品房銷售時，海口購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，海口購房者應當按海口購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

專項維修資金繳納標準:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入);

房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。

注意事項：維修基金的具體標準由當地海南房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，建議各位海口購房者到當地站或房管局站進行詳情查詢。

海口市買房優勢：海南房子，海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。

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