農村龍華區房屋土地證如何辦理

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農村龍華區房屋土地證如何辦理 龍華區房價，龍華區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、如果想辦理土地證的話，只能把你的戶口（必須是農業戶口）遷回該村才能辦理。

2、戶口遷回后，需攜帶房屋權證書復印件、身份證復印件、四鄰的身份證復印件，到國土資源部門（一般為國土所）辦理土地登記，申領《集體土地使用證》。

3、如果宅基地四周挨著村道或是村上空地的，還需要村書記的身份證復印件。另外還需要戶口本復印件，寫一份一戶一宅證明去村里蓋公章（就是寫明辦理者在該村只有這一處住宅）。除此之外土地登記表上還有一些簽字蓋章的地方，國土所的工作人員會為你指出的。

1、一般辦理住房抵押貸款需要房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入龍華區房地產市場流通，未做任何其他抵押。不少農村集體土地房屋沒辦法向銀行抵押，產權關系不明晰是主要原因，但也有一些地方支持農村集體土地房屋可以辦抵押貸款。

2、土地使用權抵押貸款是龍華區房地產公司融資取得貸款的主要方式之一，開發商通過自有資金獲取開發土地的使用權后，就可以把土地使用權抵押給銀行，獲取貸款資金，再把這筆資金投入開發建設，通過商品房預售回籠資金，歸還貸款。

3、抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的集體土地使用權不得抵押。

4、集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批準登記之日起生效。未經土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的，土地抵押權不受法律保護，土地使用權亦不能作為抵押財產進行處置。

1、國有土地與農民集體土地的置換，由自治區、縣人民政府審批，并依法辦理征地審批手續。

2、土地置換是以符合土地利用總體規劃為要求，以耕地“占一補一”為前提條件，以調整優化土地利用結構布局為目標，以土地的適宜性為依據，通過異地調整，使不符合土地利用總體規劃布局或低效利用的土地符合土地利用整體布局，大限度提高土地利用率。

3、通常情況下，用來置換的建設用地均為國有土地，運作時不涉及土地性質問題，僅限于權屬的重新調整和界定。土地置換具體可分為兩種情形：一是異區地塊的置換，二是同區內地塊的置換。

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