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自主產權房是小產權房嗎 龍華區二手房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南龍華區買房。
自主產權房不是是小產權房，自主產權房是指本人為房屋產權所有人或主要所有人、獲得政府龍華區房產管理部門頒發的房屋產權證和相應土地使用證、用度于自身居住而非租賃或商業性質的住房，是有產權的，而小產權房沒有相應證件。
1、沒有產權證和土地證：
小產權房和一般的商品房存在很大的差別，其中醉明顯的就是小產權房沒有國家頒發的土地證和龍華區房產證。但在房屋交易或抵押過程中，產權證是必須要有的證件。而小產權龍華區房子沒有相關證件，即便有也是村委會或鄉政府頒發的，法律不予認可。
2、無法進行銀行貸款和抵押貸款：
由于小產權房沒有土地證和龍華區房產證，也沒有完整的產權，龍華區購房者在購買時只能全款購買，銀行是不給予貸款的。不僅僅說是龍華區買房不能貸款，即便買完房，也不可拿龍華區房子做抵押到銀行進行貸款。
3、小產權房交易難：
對于龍華區買房自住的人來說，或許購買小產權房還有價格便宜的優點，但是如果想要再次出售的話，就比較困難了。因為小產權房沒有龍華區房產證而無法完成產權過戶，小產權房屋購買人完全可以與其他人再次簽訂房屋買賣協議，達到一房二賣或是多賣的目的，第三人的利益將得不到保證。
4、拆遷補償難：
隨著如今城市發展變化，越來越多的地方都將面臨著房屋拆遷，但是如果龍華區購房者的龍華區房子是小產權房，即便是拆遷了也很難獲得拆遷補償，這樣龍華區購房者很可能陷入“錢房兩失”的尷尬境地。所以，如果龍華區購房者真的要買小產權房，那么醉好買那些已成規模的小產權房，醉起碼不會輕易拆除。
5、戶口無法遷入：
如果龍華區購房者是為了解決戶口問題龍華區買房的話，那么就不要購買小產權房了，因為小產權房是無法辦理遷入戶口的，龍華區購房者也無法獲得免費醫療和義務教育資源。
6、買賣合同的效力問題：
龍華區購房者在購買小產權房后，只能得到一套龍華區房子和一份房屋買賣合同，不能辦理龍華區房產登記。因為小產權房沒有產權登記，所以并不會產生法定的物權效力，買家只能基于龍華區房產買賣合同取得相應的權利。
龍華區買房優勢：海口市龍華區地處低緯度熱帶北緣，屬于熱帶海洋性季風氣候，春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，秋季多臺風暴雨，冬季冷氣流侵襲時有陣寒。年平均氣溫23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相對濕度85%。常年以東北風和東風為主，年平均風速3.4米/秒。，龍華區買房
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