海南抵押房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

咨詢(xún)TEL：18O89828470

抵押房產(chǎn)證需要什么手續(xù) 海南秀英區(qū)樓盤(pán)，秀英區(qū)房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有秀英區(qū)買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性?xún)r(jià)比醉高的房子。

1、申請(qǐng)貸款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)材料供銀行審批，相關(guān)材料主要包括：身份證明材料、房屋買(mǎi)賣(mài)合同或房屋預(yù)售合同、婚姻狀況證明、收入證明等。

2、貸款銀行指定海南房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)貸款人的海南房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交海南房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，進(jìn)而確定放貸額度，對(duì)申請(qǐng)人提供的海南房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

3、貸款人與貸款銀行簽訂《房屋抵押借款合同》等相關(guān)協(xié)議，在貸款銀行開(kāi)立個(gè)人還款賬戶(hù)。

4、前往海南房產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。

5、貸款銀行將放款至借款人指定的銀行賬戶(hù)。

1、用于抵押的海南房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是已經(jīng)取得權(quán)屬證書(shū)的海南房產(chǎn)，如果是購(gòu)買(mǎi)的商品房尚未取得分戶(hù)權(quán)屬證書(shū)的，是不能辦理抵押的。

2、房屋抵押是抵押人對(duì)房屋權(quán)利處分的行為，抵押人應(yīng)當(dāng)是海南房子的所有權(quán)人，未經(jīng)過(guò)他人同意，是不能用他人的海南房產(chǎn)進(jìn)行抵押的。

3、房屋屬于共同所有或者按份共有的，辦理房屋抵押應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)共同共有人或者按份共有人的同意。

4、書(shū)面抵押合同是必不可少的，抵押人應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，約定抵押的房屋具體位置、抵押的額度、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的范圍、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式、違約責(zé)任等條款。

5、也是醉重要的一點(diǎn)，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的抵押以登記為生效要件，所以簽訂抵押合同之后，必須要到當(dāng)?shù)胤课莨芾硇姓块T(mén)辦理房屋抵押登記，否則，房屋抵押將不發(fā)生法律效力。

6、海南房產(chǎn)抵押期限如果是秀英區(qū)新房抵押，長(zhǎng)貸款期限不能超過(guò)30年；如果是海南二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

秀英區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：秀英區(qū)教育配套：海南華僑中學(xué)、?？谑械?中學(xué)、海口第27小學(xué)、雙島學(xué)園、秀英中心幼兒園等；，秀英區(qū)購(gòu)房

打折威信：18089828470

海南抵押房產(chǎn)證需要什么手續(xù)此文由臻房小史編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/news/159566.html