東海岸貸款買房房產證要抵押在銀行嗎

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貸款買房房產證要抵押在銀行嗎 東海岸房地產，東海岸是海南發展比較成熟的一個片區，東海岸擁有稀缺優質自然資源

現在貸款東海岸買房海南房產證不用抵押在銀行，銀行只要拿到房屋他項權證即可。貸款人在海南房產證下來后需要曲辦理房屋他項權證交給銀行，然后從銀行拿回海南房產證。

1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產權登記機關領取房屋他項權證申請表，并按照相關要求填表。

2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表后，應到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章后，銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。

3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關合同、房屋價紙評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產權證、國土資源使用權證等資料到房屋產權登記機關辦理抵押登記。

4、審核資料。房屋產權登記機關會對抵押人提交的資料進行審核。

5、發放他項權證。房屋產權登記機關資料審核通過后，會向抵押人發放他項權證，抵押人去領到他項權證后，交給放款銀行，就可以等銀行放款了。

１、根據擔保法，海南房產設有抵押，即他項權證未注銷，該海南房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

２、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記。　因為貸款按揭東海岸購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。

東海岸樓盤排行

1、美林江畔： 均價16800元/㎡，美林江畔位于海口市美蘭區海瑞橋南瓊山大道229號，周邊商場有萬佳樂超市(1.06公里)明珠廣場(8.21公里)國秀城(4.31公里)。

2、紫泉花坊： 均價12000元/㎡，項目地址：海口市濱崖湖開發區丘海大道70號（鳳凰花城大門南側）。

3、海南大公館： 均價25000 元/㎡，海南大公館位于海口市美蘭區萬恒路28號，

4、濱海領地： 均價8659元/㎡，濱海領地位于海口市濱海大道，綠化率。

5、中國城希爾頓歡朋： 均價20000元/㎡，中國城希爾頓歡朋位于龍昆南路中國城，醫院配套有解放軍第187醫院、海南省皮膚病醫院、海南省婦女兒童醫院、海口市人民醫院龍昆南門診部、現代男科醫院；

6、宇建城市花園： 均價7000元/㎡，宇建城市花園位于宇建城市花園，開發商是宇建房地產開發有限公司。

7、觀海臺一號： 均價14543元/㎡，觀海臺一號位于秀英區(海口) 西海岸藍城大道（新華僑中學旁），生活配套有集高尚住宅、商業中心、文化科教中心、醫院、療養院和中心公園等為一體。 周邊景觀： 八大景觀組團:水系、泳池、觀海臺、景觀亭、木棧橋、中心廣場、兒童樂園、老人休閑區，共筑四維園林景觀體系。 周邊公園： 。

8、宜家居： 均價8500元/㎡，宜家居位于海口市龍華區銀河路8號，

9、西雅圖麗灣： 均價28899元/㎡，西雅圖麗灣位于海口市西海岸片區，濱海西路南側，北對西秀海岸、海口喜來登溫泉大酒店，

10、金碧文華： 均價15000元/㎡，金碧文華位于海口市金貿文華中路1號(海南省海口市)，容積率2.90。

東海岸獨占優越自然資源的環境下，東海岸是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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