2021年貸款買(mǎi)房需要什么條件

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2021年貸款買(mǎi)房需要什么條件 東海岸樓盤(pán)，海南東海岸度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

海南買(mǎi)房貸款的一般條件如下，但在實(shí)際海南買(mǎi)房的時(shí)候還需要區(qū)分貸款人是申請(qǐng)公積金貸款、商業(yè)貸款還是組合貸款。

1、貸款要求申請(qǐng)人的年齡在18-65周歲及以上，具備完全民事行為能力。

2、要求貸款人有穩(wěn)定的工作收入及經(jīng)濟(jì)來(lái)源，收入需是房貸月供2倍及以上。

3、無(wú)論是申請(qǐng)方還是配偶，信用狀況都應(yīng)該很好。尤其在信貸和負(fù)債方面，不要有嚴(yán)重的逾期記錄或高負(fù)債，否則會(huì)影響貸款的發(fā)放。

4、不同貸款方式規(guī)定的其他條件。

首先第一步：海南買(mǎi)房準(zhǔn)備

海南買(mǎi)房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

第二步：海南買(mǎi)房選擇

從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)海南房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢(xún)，海南購(gòu)房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)，全面細(xì)致考察房源信息。

第三步：實(shí)地看房

針對(duì)所挑選出來(lái)的東海岸房子進(jìn)行實(shí)地考察，考察內(nèi)容一般為六個(gè)方面，包括有地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。

第四步：簽訂合同

確定東海岸房子后，同東海岸房產(chǎn)商進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)談判進(jìn)簽訂合同。

第五步：申請(qǐng)貸款

根據(jù)自身的財(cái)力和所海南購(gòu)房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

第六步：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

原來(lái)賣(mài)方的名字要更換成新的海南買(mǎi)房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第七步：驗(yàn)房入住

驗(yàn)房入住一定要把所海南購(gòu)房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

東海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：隨著新東大橋與海秀快速路的通車(chē)，將使江東組團(tuán)來(lái)往各區(qū)更加省時(shí)便利，且其依托美蘭機(jī)場(chǎng)、東線高速、東環(huán)高鐵、繞城高速為框架的海島生活極點(diǎn)，交通便捷，立體式出行方式，這里將成為海口未來(lái)城市生活的方向。，海南東海岸房產(chǎn)網(wǎng)

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