【觀瀾湖二手房】海南買房辦產(chǎn)權(quán)證要帶什么資料

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海南買房辦產(chǎn)權(quán)證要帶什么資料 海南觀瀾湖買房，在觀瀾湖購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進行了解，包括周邊盤的觀瀾湖房價以及該小區(qū)觀瀾湖房價走勢。。

觀瀾湖買房辦產(chǎn)權(quán)證需要帶的資料有：房屋購銷合同原件及補充合同原件;商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件;房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件;完稅憑證(契稅繳款書);產(chǎn)權(quán)人身份證件，如果產(chǎn)權(quán)人已婚的話，還需要提供婚姻證明材料。

1、初始登記

初始登記階段需要查看開發(fā)商的五證兩書。觀瀾湖購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記(20~60日不等)。

2、填寫《房屋權(quán)登記申請表》

觀瀾湖購房者在確定初始等級完成后，主動到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請表》。填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位觀瀾湖購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，您可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。

3、拿測繪圖

房屋產(chǎn)權(quán)登記部門要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù)，必須攜帶。因此，觀瀾湖購房者必須到開發(fā)商計量站申請領(lǐng)取測繪表。

4、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件

辦證所需要的文件多而雜，觀瀾湖購房者在填寫申請表的時候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準(zhǔn)備齊全。

5、交公共維修基金、契稅等

公共維修基金是由海南房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，(部分城市的)觀瀾湖購房者也可以從銀行代收公共維修基金。觀瀾湖購房者尤其要注意：無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證。

6、提交申請材料，在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證

觀瀾湖購房者攜帶管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，按照通知書上的時間領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費，觀瀾湖購房者要仔細(xì)核對產(chǎn)權(quán)證上的信息。

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