買房前怎么查得房率

打折熱線：18089828470

買房前怎么查得房率 瓊山區買房，瓊山區買房預算、家庭人口、還貸方式等這些瓊山區買房細節都需要注意！

得房率一般人都是從銷售口中得知一個平均數紙，難以從廣告和宣傳冊頁中看到。不過開發商項目開盤時會展示銷控表，該表提供的數據有單價、朝向、戶型、樓層、建筑面積和套內面積，瓊山區購房者可自行計算。另外建委網站上也能查到相關信息，房企在開發項目時必須向建委報備。

影響得房率的因素主要在于房屋的公攤面積的大小。房屋公攤面積主要包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室等管理用房建筑面積和整棟建筑服務的公用用房。還包括單元與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體水平投影面積的一半。

1、物業類型：板式樓房的得房率相對來說是醉高的，點式的較低。

2、房型結構：房型結構指的是幾梯幾戶，如一梯多戶的和一梯兩戶的公攤面積相差不大，但增加了戶數，總套內面積就增加了，這樣每戶需要分攤的面積就會減小些。

3、樓盤形態：高層得房率是醉低的，多層的就比較高。

4、公共活動區域大小：高品質的物業占用的公攤面積比較多，如高挑的大堂、電梯以及室內車庫等，所以得房率就相對。

1、得房率：(房屋的建筑面積-公攤面積)/房屋建筑面積。

2、公攤系數的計算公式為：公攤系數=公攤面積/套內建筑面積。然后，各套(單元)的套內建筑面積乘以公攤系數，就能得到瓊山區購房者應合理分攤的分用建筑面積。即：每一戶分攤的公用建筑面積=公攤系數*套內建筑面積。

瓊山區買房優勢：海口市瓊山區223國道繞城高速以南，距離美蘭機場約3.7公里。西側緊鄰南渡江，東側為223國道，南、北兩側各有支路通達，景觀資源良好，擁有優越的高爾夫景觀，以及海南的母親河——南渡江水景，交通便利，區域內植被茂盛，空氣清新。，海南瓊山區房產

買房電話：⒈8089828470

買房前怎么查得房率此文由臻房小安編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/159826.html