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房貸部分提前還款能不能減少月供 海南海口房地產，海口生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
房貸部分提前還款不能減少月供。房貸部分提前還款月供不變，只是縮短了還款限期，也就是說，通過提前還一部分的貸款使貸款總額變少，而每月所還房貸的還款額是不變的。并且提前還房貸可能會面臨違約金，所以建議在提前還房貸之前咨詢下銀行的工作人員，各大銀行對于提前還房貸的規定都不一樣。
提前還房貸劃算不劃算是要分情況的，以下情況可以結合自身情況確定：
1，收益高于貸款利息可不提前還;
如果貸款人能夠通過理財或其他touzi使得收益能高于貸款利息支出，就可以不提前還房貸，如果未來預期一年或幾年內沒有好的收益，就可以考慮提前還房貸了。
2，還款中后期利息少,可不提前還款
對于選擇等額本金還款的市民，如果還款期已過1/3或已還款到中期的海口市購房者，由于等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說,這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。
3，海口房產抵押從銀行獲取貸款的，應提前還款
對于一些理財意識不強，不能有效克制沖動的消費者;不愿意有債務壓力，不想承受過多貸款壓力的人;希望將到了后期的房屋按揭貸款一次性還清，再以海口房產抵押從銀行獲取更多貸款的人;收入時高時低不穩定的市民可以選擇提前還房貸。
4，先還商貸再還公積金貸款
提前還房貸也不一定是全部還清，可根據銀行的規定和自己的家庭財務狀況，提前償還部分房貸。，對于用公積金貸款海口買房的人也可以考慮提前還貸，公積金一般情況下是不能提取的，如果不提前還貸，放在賬戶里也是取不出來的，所以還不如支取出來把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。如果選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，提前還房貸可先還商貸部分。
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海口是否紙得買？，海口房價還會漲嗎？很多人問小陳，海口房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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【海南樓盤分析】房貸部分提前還款能不能減少月供此文由臻房小祁編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/159845.html
