開發商收取訂金違約是否有雙倍賠償

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開發商收取訂金違約是否有雙倍賠償 海南房產信息網，海南島觀瀾湖的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

開發商收取訂金違約是沒有雙倍賠償的，因為訂金與定金不同，在我國合同法中規定的定金是作為一種債權擔保，具有保證金的性質。而訂金并非法律概念，屬于一種預付款的性質，相當于一種支付方式，不具備擔保性質，不能請求雙倍返還。

1、交定金不能用口頭協議：如果觀瀾湖購房者在進行觀瀾湖房產交易的時候，對于自己所支付的定金只是做了口頭上的約定，而沒有任何書面上的約定，那么這種口頭約定是不具備法律效力的，這樣就會沒有法律的保護。因此消費者應當增強法制觀念和自我保護意識。很多時候一些觀瀾湖購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，會向開發商交了一定數額的定金，但是沒有想到在購觀瀾湖買觀瀾湖房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

2、定金不具有強制性：定金的條款一般來說是不具備強制性的，它只是具有一些指導性，觀瀾湖購房者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

3、注意定金條款的陷阱：如果觀瀾湖購房者需要支付定金，那么肯定會和開發商那邊訂立定金條款，但是條款一般只有在觀瀾湖購房者已經把定金繳納的情況下才會生效，所以大家應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發商利用觀瀾湖購房者缺乏相應的觀瀾湖購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

4、明白定金與訂金的區別：定金與訂金之間從法律方面來說是有很大的區別的，依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保，債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。訂金是屬于預先支付的一部分價款，但不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

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