購房威信:180⒏9
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二手房貸款過戶需要哪些材料 海南房產(chǎn)信息網(wǎng),海口不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。
1、身份證:必須是二代證,暫住證,對于在非戶籍地海口市買房的人來說,暫住證也是必須的,而且海口市購房時所用暫住證必須和和過戶時的暫住證需保持一致。
2、戶口簿,戶口簿是戶籍狀況的證明,必須帶上。結(jié)婚證,已婚人士,必須要提供結(jié)婚證,注意要及時變更戶口本上的婚姻狀態(tài)。否則這兩個材料會互相沖突。
3、離婚協(xié)議,離異人士海口市買房,需要離婚協(xié)議,因為離婚協(xié)議一般都會寫明財產(chǎn)分割,如果是走訴訟離婚的,也得提供判決書等材料。
4、集體戶口,集體戶的戶主是單位,集體戶口海口市買房需要提供集體戶口首頁復(fù)印件還得加蓋單位公章。護(hù)照,這種針對的是外國人士,護(hù)照不得是外文的,必須是譯本且公證過的。
5、買賣過戶,所需材料:《房屋所有權(quán)證》、《契證》、申請人身份證明、賣方婚姻狀況證明(房證未明確共有情況的提供)、《存量房買賣合同》、其他必要材料(拆遷戶海口市購房的,買方需提供《拆遷協(xié)議》)。
6、贈與過戶,所需材料:《房屋所有權(quán)證》、《契證》、申請人身份證明、贈與方婚姻狀況證明(房證未明確共有情況的提供)、《贈與合同公證書》或者《贈與公證書》和《接受贈與公證書》、其他必要材料。
7、繼承過戶,所需材料:死者的死亡證明(派出所或醫(yī)院出具)、死者的親屬關(guān)系證明(戶籍所在地村委會或居委會出具)、各申請人的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證。
海口二手房過戶需要注意什么問題?1、核實房屋的產(chǎn)權(quán)是否有瑕疵,房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋,房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;有些房屋有好多個共有人,對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
2、盡量將房屋價款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行,或可以提存方式辦理房屋價款的給付,以盡量降低風(fēng)險。
3、了解核實其他諸如公共維修基金、物業(yè)費等費用的繳納和結(jié)清情況,以及落實過戶等相關(guān)手續(xù)。
4、有些海口二手房在轉(zhuǎn)讓時,還被別人租賃。如果買受人只看海南房產(chǎn)證,只注重過戶手續(xù),而不注意是否存在租賃時,買受人極有可能得到一個不能及時入住的或正在使用的海南房產(chǎn)。
海口養(yǎng)老樓盤推薦
1、金域灣畔: 均價13000元/㎡,金域灣畔位于海口市濱海大道76號(海口灣濱水區(qū)),
2、濱江芙蓉: 均價5200元/㎡,濱江芙蓉位于海南省海口市靈山鎮(zhèn)瓊文路,
3、海島·國際名城: 均價18000元/㎡,海島·國際名城位于海南省海口市金福路11號,產(chǎn)權(quán)年限70年。
4、海景壹號: 均價38000元/㎡,海景壹號位于海口市海甸島六西路(怡心路與碧海大道交匯處),產(chǎn)權(quán)年限70年。
5、魯能海藍(lán)園筑: 均價9500元/㎡,魯能海藍(lán)園筑位于海口市西海岸長濱路8號,容積率2.0。
6、華盛中央公園: 均價20000元/㎡,華盛中央公園位于華盛中央公園,開發(fā)商是海南峰森地產(chǎn)。
7、九鼎·水郡: 均價7500元/㎡,九鼎·水郡位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道225號,周邊商場有加佳旺超市 (3公里)富佳旺連鎖超市 (3公里)國興大潤發(fā) (7公里)。
8、紫泉花坊: 均價12000元/㎡,紫泉花坊位于海口市濱崖湖開發(fā)區(qū)丘海大道70號(鳳凰花城大門南側(cè)),
9、美麗沙·藍(lán)色海岸: 均價11000 元/㎡,美麗沙·藍(lán)色海岸位于海口市美蘭區(qū)海甸五西路美麗沙花園旁,醫(yī)院配套有海口市人民醫(yī)院,萬福社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 (830米)海南邊防醫(yī)院 (2公里);
10、濱江花城: 均價15000元/㎡,濱江花城位于海口市濱江路,周邊餐飲有仙境宴美食園 錦膳添花大酒樓 廚房好味濱江店 瓊洲文化風(fēng)情街。
海口是否紙得買?,海口房價還會漲嗎?很多人問小陳,海口房子還能生紙嗎?中國就這么一個宜居的熱帶旅游島,十幾億人,有錢人越來越多,隨著老齡化渡假需求越來越大,肯定還會漲,而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè),卻又各種XG,關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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