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房貸解押一般多長時(shí)間 美蘭區(qū)房子，美蘭區(qū)買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)美蘭區(qū)購房誤區(qū)里。
房貸解押一般在還清貸款的1-2個(gè)星期辦理完成，房貸解押是指通過償還貸款來解除抵押物品的抵押行為，因?yàn)橛械娜嗣捞m區(qū)買房是申請商業(yè)貸款，是以一些物品來進(jìn)行抵押申請到的貸款，所以有能力償還貸款之后有的朋友會(huì)想申請房貸解押。
房貸解押流程是什么?1、兩種形式的解押。
解押的性質(zhì)主要取決于抵押的性質(zhì)，一般分為兩種：
個(gè)人債權(quán)的抵押：帶上本人的證件和債權(quán)人手寫的收據(jù)或證明給債權(quán)人的流水賬單(金額一定要正確)，債務(wù)權(quán)人的身份證(或者是營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件)等材料到交易中心辦注銷手續(xù)。
銀行的信貸的抵押：還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有(所貸款銀行的營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件、法人的復(fù)印件、委托人的復(fù)印件、其他的權(quán)利證明等)以及美蘭區(qū)房產(chǎn)證到交易中心辦理注銷的手續(xù)。
2、常見抵押的流程。
準(zhǔn)備的資料：美蘭區(qū)房產(chǎn)證的原件、美蘭區(qū)房產(chǎn)證額復(fù)印件，身份證，婚姻的證明(結(jié)婚證或者單身證或者離婚證)、收入的證明、社保的明細(xì)等;
銀行預(yù)約時(shí)間，到銀行簽訂抵押、借款合同(需要美蘭區(qū)房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方持身份證到銀行);
抵押的審批通過后，到房交所辦理抵押的登記;
到房交所將做了抵押登記的產(chǎn)權(quán)證拿出來，再把做了抵押登記的產(chǎn)權(quán)證送回到銀行，等待放貸;
一般的情況抵押貸款在一個(gè)月左右(30個(gè)工作日)。
3、解押的流程。
通常銀行的貸款結(jié)清之后就可以到美蘭區(qū)房地產(chǎn)的管理部門申請注銷和抵押登記手續(xù)，銀行的手續(xù)辦完會(huì)給客戶下列資料：
房屋的所有權(quán)證;
其他的權(quán)利證;
注銷的抵押的登記申請書(其中的內(nèi)容：客戶X在銀行貸款已經(jīng)結(jié)清，現(xiàn)在委托_________辦理注銷的抵押的登記);注意第3個(gè)空格處填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人;
注意：帶著上面的東西和委托人的身份證的復(fù)印件到美蘭區(qū)房地產(chǎn)的管理中心抵押的窗口，交上這些材料，就會(huì)收到一張回執(zhí)單，兩個(gè)工作日后委托的人拿回執(zhí)單和身份證原件領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，即注銷了抵押。
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