【海南海口房地產技巧】公積金月沖怎么辦理

咨詢威信：18089828470

公積金月沖怎么辦理 海南海口市樓盤，海口買房預算、家庭人口、還貸方式等這些海口買房細節都需要注意！

1、借款人持身份證到放款銀行領取《對沖還貸申請審批表》，核實貸款相關數據，并加蓋銀行印章。

2、在銀行領表后3個工作日內持資料到原辦理貸款手續的公積金管理部辦理。

1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續。

2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。原貸款擔保方式為低押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到指定的保險公司辦理減保手續，后簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

3、原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的和選擇非抵押+保險的借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

4、原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內的，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。

1、用公積金貸款海口買房的人。

公積金貸款可以說是全部海口買房貸款產品中利息醉低的了，所以如果你是申請的公積金貸款，或者成功辦理了商轉公，千萬不要選擇提前還貸。因為一旦你把手頭的資金拿出來，全額還清欠款了，萬一再有個急用錢需要貸款的時候，你很難再找到比公積金貸款利率更低的貸款產品了。

2、等額本金還款期已過1/3的。

等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的。

等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

4、有其他理財渠道的朋友。

這里所說的理財渠道，是指除銀行存款之外的理財渠道，比如股票、p2p理財等等。在這種情況下，建議不要選擇提前還貸，因為你是有很多機會可以把準備提前還貸的那部分錢拿去理財的。就目前而言，市面上很多理財產品的收入都比較高。

海南海口樓盤賣點：海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區，居住環境也比較嘈雜，不適合養生養老一類人群。房產開發用地不多，一些低價小區規模小，幾乎沒有小區配套。 ，海南房產網。

打折微信：18089828470

【海南海口房地產技巧】公積金月沖怎么辦理此文由臻房小戴編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/160248.html