買車位可以自己選嗎

團購威信：18089828470

買車位可以自己選嗎 海南房地產，秀英區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從秀英區房產小白變成秀英區房產專家。

車位一般是可以自己選擇的，如果有買車位的打算建議盡早買，畢竟買得早可選空間就多一些。一般不要選擇靠邊墻的，這樣的車位不是特別方便。如果有靠近柱子的可以考慮，這一側的空間會比較大。

1、明確車位的產權

看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易。

2、應將車位相關細則寫進合同

秀英區購房者在簽訂秀英區購房預售合同時，如果車位是隨房屋一起預購的，秀英區購房者應與開發商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，醉好附有平面圖，并約定好出現差異的解決方式。

3、注意合同

有的車位不能賣，但是可以租出去。所以在買車位的時候要確定是車位的購買合同，而不是租賃合同。有的開發商或物業說是以租代售，業主交完錢可以一直使用，但實際上只要車位產權發生變更，合同到期后可能就不能再用了。是買還是租要分清。

4、預售車位必須取得預售許可證

和開發商賣房要取得預售許可證一樣，預售的車位也須取得預售許可證。

5、買車位需繳納契稅、維修基金

地下停車位的醉長產權年限為50年;一些商業辦公立項的項目，停車位產權年限為40年甚至更短。此外，購買停車位像秀英區購房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。

6、買車位不能用公積金貸款

購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。

秀英區買房優勢：海口市秀英區陽光充足，雨量充沛，年平均氣溫23.8℃，平均降雨1592.7毫米。，海南秀英區購房

購房微信：1808⒐82⒏470

買車位可以自己選嗎此文由臻房小章編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/160564.html