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買二手房十看十不看，大神出新招防止缺憾 海南觀瀾湖房產信息網，觀瀾湖買房預算、家庭人口、還貸方式等這些觀瀾湖買房細節都需要注意！
針對許多想購買觀瀾湖二手房的人而言，怎樣選擇一套合適自身的觀瀾湖房子是大家廣泛關注的難題。一般狀況下，在明確觀瀾湖買房前都是會參觀考察一番，以防因購到有缺陷的觀瀾湖房子而缺憾。文中就為大家小結了買觀瀾湖二手房的“十看十不看”規律，看一下高手大神們是怎樣出新招的。
一、不談業主問警備
能夠跟住宅小區管理人員或是警備說說話。由于她們是掌握住宅小區基礎情況的，有時她們會比業主更客觀性、精確的告知顧客鐘意房屋的有關狀況。從她們嘴中得到的信息內容，有時候很有可能變成海南購房是否的決定性要素。
二、不看電梯轎廂看室內樓梯
新創建商住樓大多數是電梯房，電梯轎廂的作用雖然關鍵，室內樓梯也不可以忽略。看一下是不是有沉積物，消防通道門是不是通暢。
三、不看大白天看夜里
夜深看觀瀾湖房子能調查住宅小區物業管理方法是不是高度重視安全性，有沒有定時執行巡查，安全性預防措施是不是全面，有沒有小商販等造成的噪聲影響等。這種狀況是在大白天沒法見到的，僅有在晚上才可以獲得準確信息內容。
四、不看裝飾建材看布局
買觀瀾湖二手房好是唱空觀瀾湖房子。由于空觀瀾湖房子沒有家具、家用電器等擋住物，能夠清楚地見到全部觀瀾湖房子的布局。好布局的觀瀾湖房子應當合理的把各功能分區給分離來，如公與私系統分區、濕區系統分區、聲響系統分區等。
五、不看墻壁看墻角
查詢墻壁是不是平整或濕冷、開裂，能夠協助觀瀾湖買房者掌握房屋是不是存有滲漏的狀況。而墻角相對性于墻壁而言至關重要。墻角是承攬前后左右構造能量的，如發生地震，墻角的承作用力是重要，而墻角有比較嚴重縫隙時，漏水的難題會隨時隨地出現。
六、不看室內裝修看質量
好的室內裝修會令人眼前一亮，但高超的裝修卻能夠把開裂的墻角、長霉、漏水等問題一一遮蓋。因而在海南購房時，務必留意觀瀾湖房子的質量，特別是在墻角、窗沿、吊頂天花板的收口工藝流程是不是細膩，而這種地區通常非常容易輕視。一旦有什么問題，對這種細處開展整修是很費力的事情。
此外，挑出來問題，能夠提升跟業主議價的標準砝碼；而室內裝修很新但不光滑的觀瀾湖房子，一般是客購到的樓盤，其目的是為了更好地廉價買高價位賣獲得價差，對這種樓盤要加多注意。
七、不看大晴天看下雨天
不管業主此前對房屋怎樣“裝飾設計”，一場大雨之后，都是會弄巧成拙。此刻房屋墻面、墻角、吊頂天花板是不是有裂縫、漏水、滲漏等問題，一覽無余。特別是在要留意生活陽臺、洗手間的木地板，看一下是否有濕冷長霉的狀況。
八、不看地面上看天空
看了大客廳的木地板、洗手間的地磚等，也要看一下照明燈飾的路線，注意吊頂天花板是不是有水跡或是油漆顏色不勻稱的狀況。如果有，表明很有可能存有漏水。假如很有可能，攜帶螺絲起子，卸掉照明燈具，打上手電，看一下裝修吊頂里房間四角是不是有漆料掉下來、漏水等。
九、不看窗簾布看窗外
應留意觀瀾湖房子的自然通風情況是不是優良，房屋是不是有濕冷、異味，光照是不是優良。檢查一下房屋的窗子有沒有沖著另一家的排出氣孔。
十、不動涼水開開水
假如要想要知道自來水管是不是漏焯水，能看自來水管周邊是否有污垢、水有沒有發黃。檢測浴盆時要先開啟自來水龍頭，看水流是不是順暢，直到蓄滿水時再加水，看一下排水設備是不是一切正常。
沒有開水的觀瀾湖房子一般有兩種狀況：觀瀾湖房子早已好長時間都沒有人住了，二是觀瀾湖房子很有可能賣了好長時間都沒售出。
海南觀瀾湖樓盤賣點：觀瀾湖、華誼兄弟、馮小剛三方合資打造的“觀瀾湖華誼馮小剛電影公社”建成之后將會有1942街、社會主義街、南洋街三條特色街道，此外還有電影園林景觀區，以及5-6座專業級的影視拍攝棚。特色街道將呈現上世紀整整百年間的中國城市街道風情，完整展現20世紀中國城市建筑的演變史。而在這些特色建筑風格的街區中，還將聚集不同品牌和特色的餐飲、電影院、咖啡屋、精品酒店等配套設施。，觀瀾湖房子。
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