海南觀瀾湖房地產(chǎn)|房貸期限和年齡有什么關(guān)系

團(tuán)購V信：1808982847O

房貸期限和年齡有什么關(guān)系 觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)，在觀瀾湖購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的觀瀾湖房價(jià)以及該小區(qū)觀瀾湖房價(jià)走勢(shì)。。

按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個(gè)別銀行可能有所不同，顯而易見，房貸期限也會(huì)受貸款人年齡所影響，貸款人年齡越大，越不容易申請(qǐng)房貸。

1)樓市調(diào)控政策：

這是直接影響房貸期限的，畢竟政策是說一不二的，比如北京公積金貸款最長期限本來也是30年，但受樓市調(diào)控影響，公積金最長貸款期限被縮短到25年了。

2)房屋性質(zhì)：

普通住宅最長貸款期限為30年;商業(yè)用房和商住兩用房，貸款期限最長為10年;私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房最長貸款期限為20年;

3)房屋年齡：

觀瀾湖二手房貸款期限比海南新房短，最長不超過20年，具體根據(jù)觀瀾湖房產(chǎn)的剩余所有權(quán)時(shí)間綜合計(jì)算貸款期限。

4)貸款人年齡：

雖說18周歲(含)以上65周歲(含)以下都可以辦理房貸，但是主貸人年齡與借款期限之和不超過70。

1、一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會(huì)按照你的退休年齡減去你的實(shí)際年齡，剩下的數(shù)字就是你可以貸款的年限，原則上最多不超過30年。但是通過氣球貸的方式，應(yīng)該可以多增加貸款年限的。

2、一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個(gè)銀行有具體的規(guī)定，大差不差。

觀瀾湖買房優(yōu)勢(shì)：觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng)，觀瀾湖離市區(qū)中心就12公里，機(jī)場16公里，位置折中，鬧中取靜的好地方。

購房微信：18O89828470

海南觀瀾湖房地產(chǎn)|房貸期限和年齡有什么關(guān)系此文由臻房小秦編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/news/160678.html