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西海岸買房的流程是什么 海南西海岸二手房，西海岸因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。
1、制定西海岸購房預(yù)算：
西海岸購房者在購用自住房屋時，必須根據(jù)自身家庭的儲蓄、可獲得的各類貸款以及向親友借款等因素，來估算自己的實際購買能力，醉終確定所要購買的房屋類型、面積和價位。
2、收集西海岸購房信息、進(jìn)行實地調(diào)查：
從報紙、電視、雜志、西海岸房地產(chǎn)交易會和親朋好友及西海岸房地產(chǎn)中介等多種渠道盡可能授集所有關(guān)于期房和現(xiàn)房的資料，從中比較、挑選出自己滿意的樓盤，全面了解其地理位置、環(huán)境、商業(yè)網(wǎng)點密集度、生活便利度、附近的學(xué)校、醫(yī)院等，對其有一個感性認(rèn)識。
3、簽訂認(rèn)購書，交納定金：
簽訂認(rèn)購書是商品房銷售程序中買賣雙方進(jìn)行的第一個實質(zhì)性環(huán)節(jié)，買賣雙方所要簽定的認(rèn)購書的主要內(nèi)容包括：認(rèn)購物業(yè)、西海岸房價、戶型、面積、單位價格、總價、付款方式、認(rèn)購條件等。
4、簽訂商品房買賣合同（契約）：
這是整個過程中醉關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)，西海岸購房者的權(quán)利和義務(wù)盡在其中。西海岸購房者必須把想談的、敏感的問題盡可能落實到文字上，簽訂的合同（契約）條款一定要準(zhǔn)確、清晰，特別是有關(guān)房屋面積、付款金額、付款方式等關(guān)鍵性條款。
1、利用好公積金：
西海岸購房者在西海岸買房時出現(xiàn)首付不夠的情況時有發(fā)生，如果西海岸購房者在繳納住房公積金的話，那么一定要利用好住房公積金，可以先借首付西海岸買房，然后提取公積金賬戶里面的余額償還借款。
2、抵押舊西海岸房子：
如果西海岸購房者購買的不是首套房，還有其他海南房產(chǎn)的話，那么西海岸購房者可以抵押之前購買的西海岸房子來獲取一定的貸款，然后用來支付首付。這種方式可以獲取比較大額度的貸款，但西海岸購房者需要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。注意：被抵押的西海岸房子房齡不要太長。
3、尋求父母的資助：
雖然小編不贊成大家啃老，但是如果是經(jīng)濟(jì)條件不錯的家庭的話，西海岸購房者在西海岸買房時又剛好缺一部分的首付，那么也可以向父母尋求資助，但是大家在向父母尋求資助的時候醉好是以借用的名義，應(yīng)該在資金寬裕時還給父母，并感謝他們。
4、尋求親友幫助：
每個人一生中都會有幾個關(guān)系比較好的親朋好友，西海岸購房者在資金不足的時候可以考慮找他們幫忙。但向親朋好友借錢要衡量對方的經(jīng)濟(jì)狀況，并簽訂正規(guī)借據(jù)，手上寬裕后記得還款，免得到時產(chǎn)生糾紛，影響親朋好友間的關(guān)系。
5、將個人持有的理財產(chǎn)品變現(xiàn)：
對于有理財習(xí)慣的西海岸購房者來說，在缺少首付的時候可以將理財產(chǎn)品抵押變現(xiàn)，然后用來支付首付，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分收益，但在實在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。
6、重新選房：
如果以上方法都沒有辦法解決西海岸購房者的需求，或者是西海岸購房者所選的房屋首付實在是超了太多，那么西海岸購房者就只能考慮購買小一點的西海岸房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。
海南西海岸樓盤賣點：西海岸房地產(chǎn)如雨后春筍般拔地而起，讓大家在買房時眼花繚亂無從下手。小編覺得，西海岸的交通是很便捷的，一條濱海大道暢通到各個主干道上。來西海岸買房，主要要考慮的，一是戶型，二是配套，因為你要在這里享受的是海景和濱海生活。，海南西海岸買房。
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