海口市二手房解析|公積金貸款還款是扣公積金余額嗎

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公積金貸款還款是扣公積金余額嗎 海口市房子，越來越多外地人選擇在海口買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南海口。

貸款人在辦理公積金貸款的時(shí)候同時(shí)辦理了公積金對(duì)沖業(yè)務(wù)的話，系統(tǒng)就會(huì)優(yōu)先扣除公積金余額來歸還公積金貸款，公積金余額不足時(shí)，才會(huì)從還款銀行卡扣除資金還款。如果沒辦理對(duì)沖的話，則不會(huì)扣扣公積金余額。

是自動(dòng)扣，但是有一個(gè)前提條件，就是賬戶里的錢必須要超過還款金額，這樣才能確保可以順利扣錢。在撥款以后，從下個(gè)月開始就要還款了，有兩種方式可以選擇：

1、在1~20號(hào)之間，自己去銀行還款，可以使用現(xiàn)金。

2、委托銀行幫忙代扣，到了指定的時(shí)間，工作人員就會(huì)通過系統(tǒng)從賬戶里扣錢。

這兩種方式可以隨機(jī)選擇，大家可以結(jié)合自己的實(shí)際情況進(jìn)行考慮，更推薦選擇第2種方式，這樣就能夠省去很多的麻煩了，也不用擔(dān)心會(huì)出現(xiàn)遺忘的現(xiàn)象。一旦逾期，可是會(huì)對(duì)自己的信用造成很大的影響的，所以大家一定不能把還款日期忘掉。

1、根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：每月到住房公積金管理處提取住房公積金還當(dāng)月貸款本息。

2、一年去一次住房公積金處一次性提取住房公積金，一次性歸還貸款本金和利息，當(dāng)然，這樣比較麻煩，為了方便，可以委托銀行代扣代還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。

3、借款人在委托貸款銀行通過儲(chǔ)蓄卡、存折代扣每月償還貸款本息的同時(shí)，也應(yīng)委托公積金中心和貸款銀行，委托每月提取本人及配偶的住房公積金(含補(bǔ)充住房公積金及按月住房補(bǔ)貼)劃入借款人住房公積金卡銀行儲(chǔ)蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。

4、這樣公積金中心每月直接將你及你配偶繳納的住房公積金轉(zhuǎn)入你的貸款銀行卡，直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。另外，如果你及你配偶繳納的住房公積金不夠當(dāng)月應(yīng)還本息，那么不足的金額從你銀行卡代扣。

5、這時(shí)你可以在銀行卡一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，住房公積金不足時(shí)銀行自動(dòng)代扣還款，也可以在每月在銀行儲(chǔ)蓄卡存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本。

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