海南美蘭區(qū)購房分析|期房驗收是哪幾個部門驗收

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期房驗收是哪幾個部門驗收 美蘭區(qū)房子，美蘭區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

期房驗收是勘察、設(shè)計、施工、建設(shè)、監(jiān)理五大部門驗收。建筑工程在施工單位自行質(zhì)量檢查評定的基礎(chǔ)上，參與建設(shè)活動的有關(guān)單位共同對檢驗批、分項、分部、單位工程的質(zhì)量進行抽樣復驗，根據(jù)相關(guān)標準以書面形式對工程質(zhì)量達到合格與否做出確認。

1、交房面積誤差只能在3%之內(nèi)。

交房時要注意，房屋實際面積與簽約時房屋面積的誤差要在合理范圍，即3%之內(nèi)。如果交房時房屋面積的誤差在3%之內(nèi)的話，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同對房款多退少補;如果交房時房屋面積的誤差在3%以上的話，美蘭區(qū)購房者可要求退房，不退房可要求開發(fā)商退補相應(yīng)房款及利息。

2、看房屋外立面是否干凈平整。

外立面是房屋與外部空間直接接觸的界面。尤其是把邊的戶型，外立面面積大，且容易受到外界風雨侵蝕，所以交房時要檢查外立面是否有裂縫、水漬，瓷磚是否牢固或缺損。與此同時也要檢查公共區(qū)域的施工是否完成，樓梯、電梯、消防等設(shè)施是否齊全。

3、檢查入戶門的質(zhì)量。

檢查入戶門門框是否有變形、是否可以正常使用、開關(guān)門是否順暢等。另外，也需要檢查入戶門的規(guī)格以及配件是否齊全。

4、檢查室內(nèi)窗戶是否能正常開關(guān)。

檢查窗戶是否完好、有無松動、是否可以正常開關(guān);有的窗戶或開放式陽臺還會有配套的欄桿，所以也要檢查欄桿是否變形。

5、檢查墻壁是否滲水。

看墻壁是房屋驗收的首要問題，因為期房墻壁滲水之事時有發(fā)生，醉嚴重的整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。但驗收這一項，醉好選在海南房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。

6、檢查管道排水是否困難。

這里說的管道指的是排污水管道。尤其是陽臺之類的排污口，驗收時要拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。

海南購房。。。海南美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：外地人在海口市美蘭區(qū)買房條件：外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明（個稅證明）且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格；

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