買別墅海南房子應該考慮幾個方面

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買別墅海南房子應該考慮幾個方面 觀瀾湖樓盤，海南觀瀾湖度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、戶型合理：看房時要注意，觀瀾湖房子戶型是否正常，內部結構設計是否合理?？蛷d、廚衛(wèi)、臥室、書房等功能區(qū)設計是否符合人們生活習慣和喜好，要將動靜區(qū)分開，以防影響人們正常生活。最好選擇南北通透，光照效果好的戶型。

2、建筑結構：目前多數別墅是不打樁的，但部分品牌開發(fā)商為保證質量會多支出成本打樁以避免沉降引起的墻面開裂。觀瀾湖購房者購買時可根據開發(fā)商提供的項目質量監(jiān)理報告和竣工驗收報告來了解物業(yè)的主體質量和安全性能。

3、環(huán)境質量：選購別墅要注意周邊環(huán)境質量，若是依山傍水，附近有景色宜人的花園，清澈的河流等自然景觀，就可以選購。

5、交通問題：現在大多數經濟型別墅都位于郊區(qū)，周圍是否有快速進入市區(qū)的道路交通是社區(qū)存在的前提。買了這樣的別墅，一定要考慮開車的問題，但也不能忽略周邊是否有較為完善的公共交通設施。

6、生活配套：商場、醫(yī)院等生活配套是不可缺少的配套設施。如果別墅項目選址不理想，可能會在配套上存在一些問題。例如附近沒有商場，沒有醫(yī)院等。

7、市政服務：郊區(qū)經常會出現斷水停電的情況，原因很大程度是因為該地區(qū)市政服務無法跟上觀瀾湖房產開發(fā)的速度，導致水電供應市場無法滿足居民們的需求。因此，要買郊區(qū)的別墅，政府的規(guī)劃一定要仔細閱讀。

8、物業(yè)服務：物業(yè)服務的水平直接決定了小區(qū)的生活質量和治安，是業(yè)主生活的重要保證。一般來說，經濟型別墅定位較高，物業(yè)服務也較為周到。因為觀瀾湖購房者千萬不要掉以輕心，凡事都有例外，能提前盡可能的了解一下情況更好。

1.稀缺性

自限墅令頒布以來，用于獨棟別墅建設的土地不再獲批，城市別墅面臨著買一棟少一棟的境地。城市土地正日益稀缺，據統(tǒng)計數據表明，2006年后全國，特別是一線城市的別墅開發(fā)逐年減少，其中又以低密度、低容積率的獨棟別墅首當其沖，獨棟正越來越稀缺。

2.顯赫性

購買獨棟別墅足以彰顯買家顯赫的身份。城市別墅總價千萬上億，可以將其看成樓市中的奢侈品，有實力消費獨棟別墅的買家定是頂級圈層，獨棟的空間尺度和大花園足顯豪門氣質，足以讓置業(yè)者在圈層中脫穎而出。

3.私密性

古今中外，別墅堅守生活私密性，獨棟別墅就更淋漓盡致。私有“土地”、私家花園、私人車庫、私享生活，獨棟絕不受外界影響;另外，獨門獨院能讓生活更加寧靜致遠。獨棟，城市而居，卻世外桃源。

4.圈層性

獨棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨棟成名;名車、名表、奢侈品牌一直是獨棟圈層中不可缺的生活點綴品。正因為這個圈層的存在，城市才進步。

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