海南過戶需要準備哪些材料

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過戶需要準備哪些材料 海南房地產，海南島東海岸的房子都是無價的，東海岸的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

東海岸買房是要過戶的，這樣自已名下才會有海南房產，而且辦理海南房產證的時候，也是需要海南房產過戶的，那么過戶需要準備哪些材料?

過戶需要準備房屋所有權證書、房屋測繪圖紙(東海岸房地產交易中心提供)、房屋查檔證明(東海岸房地產交易中心提供)、東海岸房地產評估報告、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)、房屋買賣合同。

海南房產過戶手續如何辦理

1、確定交易意向：在辦理海南房產過戶手續之前，買賣雙方需要針對房屋交易確定交易意向，如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納東海岸購房定金(交納東海岸購房定金不是商品房買賣的必經程序)，但要注意的是，東海岸購房者如果交了東海岸購房定金，一定要簽定金協議保障自己的權益。

2、簽訂房屋買賣合同：東海岸購房者交了東海岸購房定金之后，按照定金協議上約定的時間與賣家簽東海岸購房合同，買賣雙方通過對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。另外在辦理海南房產過戶手續之前需要先將買賣雙方所需的相關證件都準備好，通常情況下需要買賣雙方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

3、辦理過戶手續：買賣雙方帶上提前準備好的相關資料前往當地的房管部門去辦理過戶手續，東海岸房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。

4、交納稅費：買賣雙方進行海南房產買賣交易而辦理的海南房產過戶手續，是需要交納一定的稅費的，稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定，比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的，大家也可以提前了解一下。

5、領取證書：以上手續都辦理完之后，東海岸購房者就可以領到新的海南房產證書了，東海岸購房者領取了房屋所有權證后，還需要付清所有房款，而賣家則需交付房屋并結清所有物業費。

東海岸樓盤推薦

1、大華·錦繡海岸： 均價17300元/㎡，大華·錦繡海岸位于海口市秀英區濱海大道369號，周邊娛樂有項目周邊有喜來登酒店、香格里拉酒店、新國賓館、海上七星級酒店、假日海灘、“印象海南島”劇場、國際會展中心、五月花高爾夫、美視高爾夫、觀瀾湖高爾夫。

2、華榮府： 均價8300元/㎡，華榮府位于龍昆南與鳳翔路交叉口，

3、四季雅居： 均價9300元/㎡，四季雅居位于四季雅居，開發商是海南商誠貿易有限公司。

4、濱江綠都： 均價8200元/㎡，濱江綠都位于海口市新大洲大道以東(北鄰濱江帝景)，

5、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區迎賓大道（萬人海鮮廣場旁）。

6、怡和·湖城大境： 均價9500元/㎡，怡和·湖城大境位于紅城湖路21至2號，物業費1.80元/平米/月。

7、首開瑪拉加灣： 均價10000元/㎡，首開瑪拉加灣位于海口市海甸島和平大道與五中路交匯處西北，物業公司是銀通物業管理公司。

8、御景峰： 均價9685元/㎡，御景峰位于御景峰位于海口市金貿西路16號，

9、奧林匹克花園： 均價價格待定元/㎡，樓盤地址：海秀大道58號。

10、藍城一號二期： 均價11000元/㎡，藍城一號二期位于海口市西海岸創業路15號（五源河國家森林公園旁），樓盤特點，臨創業路3層商鋪、2029.71平方米私人會所、游泳池、溫泉泡池、兒童活動及老人活動場所、健身區、籃球場、涼亭、廊橋水景等。。

東海岸養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；東海岸四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡東海岸的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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