海南買房申請公積金貸款要具備什么條件

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海南買房申請公積金貸款要具備什么條件 海南房產信息網，東海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在東海岸買房子。

1、借款人屬合法繳存住房公積金的繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6個月以上(含6個月)。

2、借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務。

3、具有中心認可的購買、建造、翻建、大修自住住房及償還商業銀行海南購房貸款等用于自住住房消費的證明。

4、借款人須有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力，月還款額不得超過其所提供家庭收入的60%，家庭收入可采用增加輔助還款人的方式補充。

5、能夠提供中心認可的貸款擔保，借款人信譽相對良好。

1、購東海岸買房屋付全款住房公積金提取

海南購房付全款特定的材料：如果我們是在購東海岸買房屋付全款的話，需要準備的文件為購東海岸買房屋的合同以及發票或者收據等材料，來證明你確實購買了房屋并且付全款，這就要注意在購東海岸買房屋的時候將必要的一些收據發票等不要丟，以免在需要使用的時候找不到。

2、準備材料

按揭東海岸買房準備特定材料：現在很多人東海岸買房都是貸款或者分期付款的，如果你是貸款購買的海南房子，提取住房公積金的時候應該準備借款合同，如果是按揭分期的則應該將自己在辦理首付時的發票帶上提取住房公積金。

3、修建自住房屋準備材料

修建房屋或者大修準備特定的材料：在修建房屋的時候，需要提供的材料有鄉鎮一級房管所或者更高房管所開的批復材料以及購買修建房屋材料的發票等材料，大修房屋的時候提取住房公積金則需要一些產權證明，翻修證明，還有翻修時的發票等。

1、按揭東海岸買房的話，銀行公積金已經放款并取得海南購房合同、貸款合同以及海南購房發票，海南二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款東海岸買房的話，取得上述資料，在付款后兩年內提取。

2、以下情況下都是可以提前公積金的：一次性付款海南購房，一次性海南購房需要在海南購房后一年內提供材料提取公積金且只能提取一次。貸款海南購房，每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額。離職，如果離職后沒有新的工作單位，離職一個月后可以辦理。

東海岸優質樓盤推薦

1、大華·錦繡海岸： 均價17300元/㎡，大華·錦繡海岸位于海口市秀英區濱海大道369號，

2、華榮府： 均價8300元/㎡，位于龍昆南與鳳翔路交叉口。

3、四季雅居： 均價9300元/㎡，四季雅居位于海口市龍華區龍昆南坡博路8號，周邊餐飲有湘水灣 (84米)百度烤魚 (82米)餐謀天下 (311米)阿南鮮鮑魚湯 (498米)知味香江 (484米)。

4、濱江綠都： 均價8200元/㎡，濱江綠都位于海口市新大洲大道以東(北鄰濱江帝景)，物業公司是海南好居家物業服務有限公司。

5、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），

6、怡和·湖城大境： 均價9500元/㎡，位于紅城湖路21至2號。

7、首開瑪拉加灣： 均價10000元/㎡，首開瑪拉加灣位于海口市海甸島和平大道與五中路交匯處西北，容積率1.80。

8、御景峰： 均價9685元/㎡，御景峰位于御景峰位于海口市金貿西路16號，物業公司是海南三原華庭物業管理有限公司。

9、奧林匹克花園： 均價價格待定元/㎡，奧林匹克花園位于海秀大道58號，產權年限70年。

10、藍城一號二期： 均價11000元/㎡，藍城一號二期位于海口市西海岸創業路15號（五源河國家森林公園旁），周邊餐飲有南風園休閑食府 (500米)南海風食府 (620米)怡美軒酒家 (438米)天海苑會所餐廳 (507米)小伍川菜館 (601米)西海岸川菜館 (439米)。

東海岸獨占優越自然資源的環境下，東海岸是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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