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首付比例是多少？買首套房注意什么？， 瓊山區房產網，瓊山區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
第一次瓊山區買房，大家對于流程和相關的事宜都是比較陌生的，對于一些比較陌生的事情，我們當然是提前做一些了解。現在都是貸款瓊山區買房，貸款就需要支付首付，首付多少是需要根據海南房子的總價來進行計算的，但是很多人不是很了解。那么小編就來告訴你首付比例是多少？買首套房注意什么？
首付比例是多少？
對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，醉低首付款比例調整為不低于25％。海南新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。
首套房商業貸款首付比例在25％－30％之間，首套房公積金貸款首付比例在20－30％之間，部分市對于瓊山區購房面積有限制要求。使用商業貸款瓊山區買房利率將會上浮，使用公積金貸款瓊山區買房執行基準利率。
買首套房注意什么
1、避免定金陷阱
很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！
2、避免搶房陷阱
開發商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多瓊山區購房者集中到一個時間段來一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號。就會不加思考的去把海南房子搶到手！而且很多開發商在搶房前一刻才公布瓊山區房價。所以一定要計算好之后在決定是否去搶！別搶到之后價格過高！
3、觀看房屋面積
有的時候看的樣板間，是因為裝修效果會顯得海南房子很大！所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的海南房子做參考！
4、查看開發商口碑
網上可以直接搜索這個樓盤怎么樣！或者是查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子！甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發商名字。避免買到黑心開發商的海南房子！
5、看五證
開發商要有這五本證書才有售房資質！五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》；《建設工程施工許可證》；《建設工程規劃許可證》；《建設用地規劃許可證》；《國有土地使用證》。
首付比例是多少？買首套房注意什么？我們做了簡單的了解，瓊山區買海南房子并非是一件小事，并不是我們有足夠的首付錢就可以了。要知道后期繳稅也需要不少的資金，裝修，買家具等等都是需要很多的資金，所以瓊山區買房要準備充足的資金，有經濟能力再入手，不然瓊山區買房后就會覺得壓力大。
瓊山區樓盤排行
1、海航國興城： 均價18000元/㎡，海航國興城位于海口市大英山新城市中心區國興大道北側，產權年限70年。
2、海岸壹號四期： 均價10400元/㎡，海岸壹號四期位于海口市世貿北路1號，世貿北路與濱海大道交匯處。，生活配套有文華大酒店、金蓮花荷泰海景酒店、寶華海景大酒店、黃金海景大酒店、金龍路飲食一條街等。。
3、中天海景： 均價7980元/㎡，中天海景位于海口市金貿西路29號(金銀廣場旁)，物業公司是眾和物業。
4、四季雅居： 均價9300元/㎡，項目地址：海口市龍華區龍昆南坡博路8號。
5、綠地海德公館： 均價17000元/㎡，綠地海德公館位于龍華區濱海大道新生生國際對面，醫院配套有海南醫學院附屬醫院(1.3公里)海口市人民醫院(2.6公里)海南省人民醫院龍華住院部(782米)；
6、海南大公館： 均價25000 元/㎡，海南大公館位于海南大公館，開發商是海南金手指房地產開發有限公司。
7、天騁康都： 均價6110元/㎡，天騁康都位于海口市中心龍華路和龍昆北路交匯處，
8、皇冠溫泉海岸： 均價待定元/㎡，皇冠溫泉海岸位于海口市美蘭區瓊山大道1號，
9、慧遠·美林谷： 均價28000元/㎡，慧遠·美林谷位于海南省海口市西海岸美林路8號，醫院配套有海南省人民醫院 (7公里)海南省腫瘤醫院 (1公里)；
10、銀灘雅園： 均價13000元/㎡，銀灘雅園位于海口市海甸六西路，綠化率40%。
瓊山區冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在瓊山區，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。
冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。
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