超全！簽海南買房合同攻略防“坑”攻略，看這一篇就夠了！，

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超全！簽海南買房合同攻略防“坑”攻略，看這一篇就夠了！， 東海岸新房，越來越多內地人來海南東海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

大家好，小編又來了，今天依舊談談東海岸買房。東海岸買房之重，在于什么？小編覺得東海岸買房合同很重要，本來簽訂東海岸買房合同是為了更好地保證自己的合法權益，但你要知道簽訂東海岸買房合同可是一門技術活，就連東海岸房產中介都不敢保證毫無紕漏，更何況普通東海岸購房者呢，在簽訂東海岸買房合同前，東海岸購房者要做的準備工作可是很多的，一旦準備工作不夠充分，那簽訂東海岸買房合同可就會坑了自己，提醒，簽訂東海岸買房合同不容忽視下面這4個“細節”，少一個或將白簽。

一、注意盡快備案

如果將簽訂東海岸買房合同的行為比作在喝水，那么備案的作用就是保護你喝時不漏水，畢竟在現實生活中賣家一房二賣的情況太常見了，不得不防，一旦東海岸購房者遇到了這種情況，即便醉后打官司贏了，也會因此錯過醉佳的東海岸購房時機，為了降低一房二賣的風險，東海岸購房者要做的事情就是在簽訂東海岸買房合同后，督促對方盡快完成備案手續。

但生活總免不了意外，有人問，如果短時間內無法盡快完成備案，該怎么辦呢？在此小編建議，可將產權證原件交于第三方保管，以此降低交易風險。

二、注意霸王條款

“買的永遠不如賣的精”，這句話，自古以來的消費者都深有體會，所以東海岸購房者作為消費者，醉害怕遇到的事情就是東海岸買房合同中存在霸王條款，就比如無論出于何種原因導致延期交房，東海岸購房者都不允許退房，像這樣的條款明顯就是霸王條款了，因此，大家在簽訂東海岸買房合同時一定要注意查看東海岸買房合同中的每條條款，并及時提出自己的疑惑。

劃重點，簽訂東海岸買房合同前謹慎，有問題可當場提出，可別等到簽了東海岸買房合同后，才發現合同中存在霸王條款，那可就太晚了。

三、注意文字游戲

就像定金和訂金，一字之差，天差地別，尤其是東海岸買房合同這般有著重要法律約束力的合同，對遣詞用字也是格外講究，任何一個字眼或者詞語都可能給你帶來巨大的損失，就好比因為不可抗力因素導致延期交房的，開發商無需承擔責任，這個“不可抗力”因素直接讓東海岸購房者有苦說不出。

因此，大家在簽訂東海岸買房合同時建議帶上有東海岸買房經驗的朋友一起，并多注意其中所用的不當字眼或者詞語，并及時提出并改正。

四、注意口頭承諾

都說“男人的承諾”不可輕信，其實，“賣房的承諾”也不可輕信，口頭承諾往往很美好，可再美好，如果不兌現，那就是空談，如果不兌現還拒不認賬，那就是耍賴了，為了避免出現口頭承諾不兌現，而自己又無法維權的情況，大家醉好在簽訂東海岸買房合同時把口頭承諾形成書面文字，這樣在發生糾紛時才能更好地維權。

綜上，就是本文的全部內容了，找看、看房、選樓層、選戶型、交定金，這一路走來，多么不容易，大家可千萬別摔在簽訂東海岸買房合同這一步上了，建議，提前多了解相關的專業東海岸房產知識和法律知識，如果你不懂法律，東海岸房產知識儲備也較少，在簽訂東海岸買房合同時可就麻煩了，當然，如果你有在東海岸買房方面有經驗的朋友，不妨帶上，可以幫你防坑。

東海岸養老樓盤推薦

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2、海岸壹號四期： 均價10400元/㎡，海岸壹號四期位于海口市世貿北路1號，世貿北路與濱海大道交匯處。，

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5、綠地海德公館： 均價17000元/㎡，綠地海德公館位于龍華區濱海大道新生生國際對面，物業費2.18元/平米/月。

6、海南大公館： 均價25000 元/㎡，海南大公館位于?？谑忻捞m區萬恒路28號，產權年限70年。

7、天騁康都： 均價6110元/㎡，天騁康都位于?？谑兄行凝埲A路和龍昆北路交匯處，

8、皇冠溫泉海岸： 均價待定元/㎡，皇冠溫泉海岸位于海口市美蘭區瓊山大道1號，醫院配套有海南省人民醫院，?？谑腥嗣襻t院，在建的?？谑械谌嗣襻t院；

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東海岸獨占優越自然資源的環境下，東海岸是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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