海口房東出租房子要不要交稅

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房東出租房子要不要交稅 海口市二手房，能用有限的錢，在海口買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海口買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

房東出租海南房子要交稅，主要是個人所得稅。根據規定個人取得的財產轉租收入，屬“財產租賃所得”的征稅范圍，由財產轉租人繳納個人所得稅。在確定財產租賃所得的納稅義務人時，應以產權憑證為依據;無產權憑證的，由主管稅務部門根據實際情況確定。

1、去街道的出租屋管理交，可以去那里另簽一份合同，通常為了少交稅都是把合同上的租金寫少。

2、房屋所在地的稅務局。房屋租賃稅在房屋所在地的地稅局辦理繳納。在辦理手續的過程中需要攜帶房東身份證原件及復印件、租賃協議及復印件、海口市房產證及復印件到當地房屋所在地地稅局繳納稅款和開具。

1、篩選租客，核實身份

應當問清楚租客的職業，選擇有正經工作，個人修養比較高的租客，這也以后能夠避免一些麻煩，房屋內的設施更不易被損壞。還要核實租客的身份，查看身份證或者工作證明等，同時需要問清楚租客的聯系方式以及居住人數等，并留下身份證復印件。

2、收取押金

簽訂合約時需要收取一定的押金，假如租金是每月兩千一月的話，那可以收兩千的押金，也就是說租客首月要交兩個月的房租。也有的房東是收取三個月的租金作為押金，具體收多少雙方可以進行協商決定。此外，盡量不要把海南房子租給短租客，醉短租期定為半年。

3、簽訂合同

雙方協商好以后就可以簽合同了，合同中應該寫清楚房租是多少，交租時間以及支付方式等，還要注明租期多久以及水電、煤氣以及物業管理等費用由誰承擔。此外，需要約定好雙方的違約責任以及賠償，這樣彼此的權益才有所保障。

4、修整房屋

海南房子出租前，房東需進行整理和全面的清潔，檢查一下家電等設備有沒有損壞，有的話及時維修或者更換新的，讓租客有家的感覺。房屋租出去以后，房東應該定期去查看一下，及時了解房客的居住情況以及房屋內的設施情況。

海口市買房優勢：海南房地產，海口南部是限制開發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。

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