名下有多項貸款如何辦房貸

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名下有多項貸款如何辦房貸 海南觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，觀瀾湖有了房似乎才能獲得某種“資格”，觀瀾湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

名下貸款多想要辦理房貸的話，可以在辦理貸款之前歸還部分貸款降低個人負(fù)債率。在負(fù)債率降低后，銀行對于用戶的還款能力要求就沒有那么高，這樣即使用戶的還款能力一般，也會更容易通過銀行的房貸審核。另外，在申請房貸期間，也不要辦理其他信貸業(yè)務(wù)，等房貸通過審核以后，用戶再辦理信貸業(yè)務(wù)也不遲。

1、查詢貸款資格：并不是誰都可以申請銀行貸款的，如今找銀行貸款購觀瀾湖買房屋的話，銀行的要求也越來越嚴(yán)格了，申請銀行貸款必須是有完全民事行為能力的自然人、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好、有償還貸款本息的能力、大多數(shù)的銀行還會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好、同時銀行還要求提供銀行認(rèn)可的工作抵押或質(zhì)押。

2、提交貸款申請：海南購房者在確定了自己符合銀行的貸款條件之后，就可以開始申請銀行貸款了，購買觀瀾湖新房的話，一般項目的售樓處都有合作銀行在場，海南購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。

3、銀行審核：海南購房者提交了貸款申請以及相關(guān)的資料之后，海南購房者就可以等待銀行的審查結(jié)果了，正確的順序應(yīng)該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查，再和開發(fā)商簽訂海南購房合同。因為海南購房者在提交好申請書之后，銀行會對海南購房者的征信狀況、還款能力等方面進(jìn)行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，海南購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，醉終不得不放棄觀瀾湖買房。

4、簽訂按揭合同：找銀行貸款購觀瀾湖買房屋的話，海南購房者也是需要跟銀行簽訂按揭貸款的合同的，簽訂好海南購房合同，整個流程算是走了一半，接下來海南購房者就需要持海南購房合同、繳納首付款憑證、相關(guān)的法律文件與開發(fā)商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》，合同中會對貸款的數(shù)額、貸款年限、還款方式以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)做出明確的規(guī)定。

5、開立專門還款賬戶開始還款：通常海南購房者提交的貸款申請通過并且簽訂了按揭合同的話，貸款銀行會給海南購房者重新開一張銀行卡用于還款。另外海南購房者還要注意，房管局備案成功，銀行就會按照合同給海南購房者指定一個金融機(jī)構(gòu)，并且授權(quán)開立專門還款賬戶。這個授權(quán)機(jī)構(gòu)每個月會固定從海南購房者銀行賬戶扣除月供。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：觀瀾湖片區(qū)主要建成“以國際體育賽事、電影文化旅游、生態(tài)休閑度假為主要功能的高品質(zhì)國際升天休閑旅游度假區(qū)”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環(huán)。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買房置業(yè)，而那些沒有在觀瀾湖買房的明星，也將是未來觀瀾湖配套更加完善之后的接盤俠。，觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)

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