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海南房屋轉讓和買賣是一個意思嗎？搞錯會白白沒套房！， 美蘭區房產，如果你來過海南，看看美蘭區的天，看看美蘭區的白云，就一定有美蘭區買一套房子的沖動。
在美蘭區二手房買賣中，常常會碰到房屋轉讓和房屋買賣這樣的事情，有些人在進行美蘭區二手房交易時習慣稱之為“美蘭區二手房買賣”，但是也有人稱之為“美蘭區二手房轉讓”，可能對于新手海南購房者而言，房屋轉讓和買賣是同一個意思，并無區別，但實際上房屋買賣與房屋轉讓是不一樣的兩個概念，這是為何，且看小編慢慢給您道來。
一、房屋轉讓和買賣是一個意思嗎？
小編可以肯定的告之，不是，意思雖相近，但概念大不同。
1、房屋買賣的概念
所謂的房屋買賣，一般是指售房者，也就是房屋所有權者將房屋進行出售，海南購房者支付了海南購房款后，售房者將房屋所有權和該房屋占用的土地使用權轉移給海南購房者。
2、房屋轉讓的概念
轉讓，字面上就是將某某事物轉讓出去，是指除了房屋買賣之外，還有房屋贈與和房屋繼承兩種形式，也就是說，房屋所有人可以是有償也可以無償將房屋所有權和土地使用權轉讓給對方。
可以這么說，房屋轉讓不是房屋買賣，而房屋買賣卻是房屋轉讓其中形式中的一種，房屋轉讓要比房屋買賣的范圍更大，涵蓋的內容也更多。另外，房屋轉讓形式可不止房屋買賣一種，除了房屋買賣外，還有贈與和繼承，因此當涉及到流程和交易稅費時，也需要分具體的情況進行討論。
二、房屋轉讓時，海南購房者需小心這個陷阱
那就是，產權證陷阱。有些人在進行房屋轉讓時，會為沒有美蘭區房產證也可以轉讓美蘭區房產，比如，有的轉讓人雖在該房中居住多年，原海南購房款也已經交清，但尚未辦理房屋所有權證，在這種情況下就轉讓美蘭區房產是沒有法律效力的。
附上關于這個情況下的相關法律條例：根據《中華人民共和國合同法》的規定，效力待定合同是指已經成立但是不完全具備法律所要求的效力要件，因此其效力是否發生還有待進一步確定的合同。
也就是說，沒有產權證的房屋就轉讓所產生的海南購房合同，是屬于效力待定的合同，只有轉讓人取得了房屋所有權證后該合同才會有效，等于付了房款，海南房子卻不屬于自己。
從上面所述，相信各位海南購房者都可以得知，房屋轉讓和買賣不僅不是同一個意思，反而兩者的概念更差之千里，如此看來，美蘭區房產還是一門學問，因此，如果各位想買到好海南房子的話，多多學習是必不可的，不然，鬧了笑話事小，損失房錢可就是大事了。好了，本文就寫到這里，以后小編會多多分享海南購房知識，希望可以幫助到大家，哪怕一點點。
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